Marktstraat 42, SUSTEREN

Omschrijving

Het betreft hier een woonwinkelpand met ondergrond, patio en verdere aanhorigheden

Het pand is opgenomen middels een geveltaxatie, derhalve is de indeling een aanname,
en is bij de indeling uitgegaan van de beschrijving van de verkopend makelaar in 2018, welke via het NVM uitwisselingssysteem is verkregen
Kelder:
bergkelder
Begane grond: winkel (ca. 72 m2 nvo) met opslagruimte (ca. 10 m2)
Trappenhuis naar de etage, keuken en kleine wasruimte. Magazijn (ca. 75 m2) en aparte opstelplaats voor auto's achter het magazijn/loods.
1e verdieping: ruime hal/overloop met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 40 m2) , een grote maar eenvoudige badkamer, slaapkamer, eenvoudige keuken met toegang tot een hele ruime lichte serre. Groot dakterras achter de serre.
2e verdieping: zolder met 2 slaapkamers en een bergzolder.

Kenmerken

Type registergoed
Winkel / woonhuis
Gebruik
Niet in gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1930
Oppervlakte wonen
140 m2
Oppervlakte perceel
215 m2
Inhoud
805 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Kadastrale omschrijving
het winkel-woonhuis met ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 6114 HT Susteren, gemeente Echt-Susteren, Marktstraat 42, kadastraal bekend als gemeente Susteren, sectie D nummer 1026, groot twee are en vijftien centiare (2.15 are)

Fotogalerij

Informatie

Bezichtiging

Geen bezichtiging mogelijk

De termijn van sluiting van het pand is op 28 mei 2019 geëindigd. De gemeente houdt thans de sleutels voor de eigenaar en heeft te kennen gegeven niet aan bezichtiging te kunnen meerwerken zonder toestemming van de eigenaar.
Bijzonderheden
Sluiting op grond van Opiumwet:
Op 28 februari 2019 heeft de burgemeester van Echt-Susteren bekend gemaakt dat hij, onder gebruikmaking van zijn bevoegdheid op grond van artikel 13b Opiumwet, het Registergoed te sluiten voor een periode van 3 maanden, wegens een op 21 januari 2019 aangetroffen in werking zijnde hennepplantage. Op grond van dit besluit is het registergoed gesloten tot 28 mei 2019 en is het voor iedereen verboden het registergoed te betreden.

Huurbeding:
De Verkoper verklaarde gegronde redenen te hebben het verlof voor inroeping van het huurbeding NIET te verzoeken.

Overdrachtsbelasting:
Verschuldigd is 2% over de verkrijging van het woongedeelte van het registergoed en 6% over de verkrijging van het bedrijfsgedeelte van het registergoed.

Volgens een in opdracht van Verkoper opgemaakt taxatierapport omvat:
- het woongedeelte 72% van de marktwaarde van het registergoed;
- het bedrijfsgedeelte 28% van de marktwaarde van het registergoed.
De verschuldigde overdrachtsbelasting wordt in deze verhouding berekend.

Koper/bieder is echter gerechtigd op zijn initiatief en voor zijn risico met de Ontvanger van de Belastingdienst andere waardetoekenningen overeen te komen. Indien koper bovenvermelde waardeverhouding (72:28) niet wenst te volgen, dan dient hij uiterlijk vijf (5) dagen na de gunning - doch voor de dag van de kwijting - aan mij, notaris, op te geven welk deel van de tegenprestatie dient te worden belast tegen 2%, hetgeen tevens leidt tot vaststelling van het deel van de tegenprestatie dient te worden belast tegen 6%). Deze waardetoekenning geschiedt dan volledig voor risico van koper, en nadrukkelijk onder vrijwaring van de verkoper en de notaris dienaangaande.

Bestemming:
Geldend zijn ondermeer:
- als enkelbestemming ''Centrum'';
- als dubbelbestemming ''waarde Archeologie 5''.
Voor de van toepassing zijnde regels, ook ter zake andere voor het registergoed geldende (facet)bestemmingsplannen en functieaanduidingen, wordt verwezen naar hetgeen gepubliceerd via www.ruimtelijkeplannen.nl.


Geen command/nader te noemen meester:
Verkoper staat niet toe dat een Bieder na Veiling casu quo na acceptatie van een Onderhands executiebod een vertegenwoordigde aanwijst. De Verkoper accepteert derhalve geen Akte de Command.
Milieuinfo
Er is bij de gemeente geen informatie over bodemverontreiniging op dit kadastraal perceel.

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Gegund
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Kantoor
AchtenvanGent Notarissen
dhr C.M. (Chris) van Beuzekom (Tel direct: 043-328 13 82)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26
E: veiling@achtenvangent.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% ten laste van de opbrengst
Indicatie veilingkosten:
€ 4.167,00 (per 15‑05‑2019 om 11:46 uur)
ingeval van gedwongen ontruiming worden de kosten daarvan geschat op € 3.000,- (per 15‑05‑2019 om 11:15 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 15‑05‑2019 om 11:43 uur)

Veiling

Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Executieveiling hypotheek
Status: Gegund
Veilingdossiernummer: 44142

Notaris

dhr C.M. (Chris) van Beuzekom (Tel direct: 043-328 13 82)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26

Inzetpremie

1% ten laste van de opbrengst

Onderhands bod

Tot en met 5 juni 2019 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 05-06-2019 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.