Landsteinerstraat 19, GELEEN

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage, berging, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden.

Souterrain:
Provisiekelder met witgoedaansluiting en opstelling c.v.-combiketel (gehuurd).
Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met aanbouw en schuifpui naar de achtertuin, halfopen keuken met keukeninstallatie,
Buiten:
Voortuin, oprit naar de garage, achtertuin met terrasoverkapping en stenen tuinberging.
1e Verdieping:
Overloop met mangat naar zoldervliering (niet toegankelijk), 3 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, toilet en ligbad.

De omschrijving van de indeling alsook het aantal kamers en woonoppervlak zijn gebaseerd op een taxatierapport van 14 maart 2019. De executienotaris kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de bevindingen van de taxateur

Bezichtiging

Geen bezichtiging mogelijk

De geplande inloopbezichtiging op 9 oktober 2019 van 13.00-14.00 uur heft geen doorgang gevonden.

Kenmerken

Type registergoed
2-onder-1-kap
Gebruik
Overig
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1966
Oppervlakte wonen
100 m2
Oppervlakte perceel
258 m2
Inhoud
383 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Kadastrale omschrijving
het woonhuis met ondergrond, tuin en erf, staande en gelegen aan de Landsteinerstraat 19 te 6164 XE Geleen, kadastraal bekend gemeente Geleen, sectie F nummer 2341, groot twee are en achtenvijftig centiare (2.58 are);

Fotogalerij

Informatie

Bijzonderheden
Er zijn op het adres van de Onroerende Zaak geen andere personen ingeschreven dan een erfgenaam van de eigenaar, die de termijn voor het afleggen van een verklaring ongebruikt heeft laten verstrijken(zie artikel 4:192 lid 4 BW). Deze bewoner is derhalve erfgenaam.
Verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, althans daar het vereiste verlof niet voor gevraagd aan de Voorzieningenrechter, omdat de Verkoper gegronde redenen heeft om aan te nemen dat:
a. enerzijds – op het moment van het bekend maken van de Verkoop – er geen personen (zullen) zijn die krachtens een huurovereenkomst gebruik maken van (een gedeelte van) de Onroerende Zaak, en
b. voor het geval de situatie als sub a. omschreven anders blijkt, ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen.
------
De firma Volta Limburg verklaarde nog:
''dat op adres Landsteinerstraat 19 te Geleen een CV-toestel aanwezig is dat gehuurd wordt van Volta, met inbegrip van standaard montage. Het zou gaan om merk en type: AWB Thermo Elegance Advance 4. Dit toestel behoort niet tot het pand, maar is gehuurd van Volta. De huidige eigenaar betaalt hiervoor €39,-per maand.

De looptijd van het betreffende huurcontract is minimaal 60 maanden
maanden, uitgaande van de plaatsingsdatum zijnde 2-12-2015''

Volta wenst ten aanzien van deze CV-installatie een
eigendomsvoorbehoud te maken waarbij zij stelt dat indien de huur
niet wordt voortgezet, het recht wordt voorbehouden de
installatie –kosteloos- te verwijderen.
-----
Ten tijde van de inpandige taxatie (11 maart 2019) was de waterleiding afgesloten en zijn vochtplekken op het plafond van de keuken geconstateerd. Sindsdien hebben contacten met de bewoner niet geleid tot bezichtiging, zodat deze gebreken niet meer konden worden gecontroleerd/geverifieerd.
Milieuinfo
Er is bij de gemeente geen informatie over bodemverontreiniging op dit kadastraal perceel.

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Gegund
Veilinglocatie
internet-only (veiling) Zuidelijk Nederland
Kantoor
AchtenvanGent Notarissen
dhr C.M. (Chris) van Beuzekom (Tel direct: 043-328 13 82)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26
E: veiling@achtenvangent.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% t.l.v. de veilingopbrengst
Indicatie veilingkosten:
€ 4.500,00 (per 30‑08‑2019 om 11:20 uur)
Ingeval van een gedwongen ontruiming worden de kosten daarvan begroot op € 2.500,- (per 30‑08‑2019 om 11:19 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 30‑08‑2019 om 11:20 uur)
WOZ -eigenaar
€ 359,44 per jaar
Rioolheffing -eigenaar
€ 172,70 per jaar
Waterschapslasten -eigenaar
€ 42,58 per jaar

Veiling

internet-only (veiling) Zuidelijk Nederland
Executieveiling hypotheek
Status: Gegund
Veilingdossiernummer: 44382

Notaris

dhr C.M. (Chris) van Beuzekom (Tel direct: 043-328 13 82)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26

Inzetpremie

1% t.l.v. de veilingopbrengst

Onderhands bod

Tot en met 26 september 2019 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 26-09-2019 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.