Sint Domusstraat 42, ZIERIKZEE

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
op 30 november 2020 bij inzet en afslag vanaf 13.30 uur, het Zalencentrum De Raayberg B.V. aan de Antwerpsestraatweg 267, 4624 JH Bergen op Zoom ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan RoX Legal. B.V.

Het woonhuis met ondergrond en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 4301 CP Zierikzee, Sint Domusstraat 42, kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie L, nummer 1050 ter grootte van één are en twaalf centiare (1 a 12 ca)

Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende:
''Publiekrechtelijke beperking Besluit op basis van Monumentenwet 1988
Basisregistratie Kadaster
Betrokken bestuursorgaan De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap)
Vermeld in stuk Hyp4 72869/00136
Naamswijziging rechtspersoon
Ingeschreven op 29-03-2018 om 09:00
Afkomstig uit stuk Hyp4 585/1 Zierikzee
Aanvullende stukken Hyp4 73696/64
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 07-08-2018 om 09:00
Hyp4 73578/109
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 24-07-2018 om 13:12
Hyp4 72838/102
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 05-04-2018 om 09:00
Hyp4 72838/99
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 05-04-2018 om 09:00
Hyp4 66361/195
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 07-12-2015 om 09:00
Hyp4 65333/146
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 19-05-2015 om 09:00
Hyp4 61312/172
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 09-07-2012 om 09:00
Hyp4 61312/170
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 09-07-2012 om 09:00
Hyp4 61029/20
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 23-01-2012 om 09:00
Hyp4 57793/148
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 15-03-2010 om 09:00
Hyp4 57793/27
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 26-01-2010 om 09:00
Hyp4 57793/26
Is aanvulling op Hyp4 585/1 Zierikzee
Ingeschreven op 26-01-2010 om 09:00''

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
De overdrachtsbelasting bedraagt 2% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 15 november 2020 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van De Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van € 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 28 december 2020.

Info: www.veilingbiljet.nl
RoX Legal B.V., Weena 220, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.