Bloemstede 308, MAARSSEN

De kosten van de veiling zal overeenkomstig de wet vastgesteld worden. Voor rekening van de koper komen de volgende kosten:
*. Ontruimingskosten volgens opgave van de deurwaarder begroot tussen € 2.000,- en € 2.500,- (afhankelijk van de achtergelaten inboedel, het aantal sloten op de woning en het verloop van de ontruiming) Let op! Dit is een schatting, er kunnen geen rechten aan deze mededeling worden ontleend. Let op, met het voorgaande moet men rekening houden met het hierna genoemde onder ''huurbeding'' en hetgeen hierover in de veilingvoorwaarden is opgenomen;
*. Honorarium notaris begroot op € 3.500,- exclusief BTW;
*. Kadastraal recht begroot op € 126,- (niet belast met BTW);
*. Kosten kadastrale recherche begroot op € 75,- exclusief BTW;

Huurbeding
Er is niet gebleken dat het pand wordt verhuurd. Het huurbeding is derhalve niet ingeroepen.

Beheer- en ontruimingsbeding
Het beheer- en ontruimingsbeding is niet ingeroepen.
De begrote/geschatte kosten van ontruiming zijn hiervoor genoemd en zijn dus voor rekening van de koper.

Wettelijke rente
Er is door de veilingkoper een bedrag aan rente verschuldigd over de koopsom verschuldigd op basis van de wettelijke rente over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling.

Algemene veilingvoorwaarden
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2017 de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen, zoals opgenomen in een akte, op vijf december tweeduizend zestien verleden voor mr. J.H. Oomen, notaris te 's-Hertogenbosch, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij het Kadaster op zeventien maart tweeduizend vijftien in het register Hypotheken 4 deel 69567 nummer 129, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in de akte van bijzondere veilingvoorwaarden, niet is afgeweken.

Risico overgang
Onder andere is in de algemene veilingvoorwaarden dwingendrechtelijk geregeld dat het risico van de koper pas overgaat op het moment van inschrijving van het proces verbaal van toewijzing (eigendomsovergang)

Bijzondere veilingvoorwaarden
Indien een bod zou leiden tot onderhandse verkoop, geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van executieverkoop. Ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst dient een waarborgsom te zijn gestort danwel een bankgarantie te zijn gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs.

Legitimatie en bankverklaring
In aanvulling op artikel 14 van de AVVE geldt dat bieders, de kopers de vertegenwoordigde die hun financiële gegoedheid tijdens de veiling willen aantonen dit moeten doen door het overleggen van een verklaring van een geldverstrekkende instelling met een vergunning in de zin van de Wet op het financieel toezicht te overleggen, waaruit blijkt dat zij over voldoende financiële middelen beschikken om de prijs en de bijkomende kosten te kunnen betalen. De bieder/koper ''in de veilingzaal'' kan ook voorafgaande aan de veiling een internetborg storten, zoals hierna beschreven in artikel 7 leden 2 en 13 van deze voorwaarden, in plaats van een financiële gegoedheidsverklaring van een geldverstrekkende instelling.

Waarborgsom en betaling koopprijs
In aanvulling op artikel 12 lid 1 van de AVVE geldt dat er een waarborgsom voldaan moet worden ten bedrage van 10% (tien procent) van de Koopprijs. Het voorgaande geldt eveneens voor de hoogte van de garantieverklaring als de bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVE.

De waarborgsom moet uiterlijk 5 werkdagen na de dag waarop de afslag heeft plaatsgevonden bij de notaris aanwezig zijn.

Begroting totale kosten executoriale verkoop (zowel via de veiling ex artikel 3: 268 lid 1 BW als via de onderhandse verkoop ex artikel 3: 268 lid 2 BW)
De bijkomende totale veilingkosten voor de koper (zoals hiervoor omschreven) zijn exclusief de volgende kosten:
- de overdrachtsbelasting
- wettelijke rente
- kosten ontruiming
- kosten akte de command € 350,- exclusief BTW.
Deze opgave is een schatting van de kosten en met zorg berekend. Mogelijk zijn de kosten hoger dan begroot. Dat is voor risico van de koper.