De Baan 1, WILNIS

De kosten van de veiling zal overeenkomstig de wet vastgesteld worden. Voor rekening van de koper komen de volgende kosten:
*. Honorarium notaris begroot op € 3.500,- exclusief BTW;
*. Kadastraal recht begroot op € 126,- (niet belast met BTW);
*. Kosten kadastrale recherche begroot op € 75,- exclusief BTW;

Huurbeding
Er is verlof gevraagd aan de voorzieningenrechter voor het inroepen van het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. Bij beschikking van 6 juni 2018 heeft de voorzieningenrechter verlof verleend om het huurbeding in te roepen. Een kopie van de beschikking staat op deze website gepubliceerd.

Beheer- en ontruimingsbeding
Er is een verlof gevraagd aan de voorzieningenrechter ex artikel 3:267 Burgerlijk Wetboek voor het inroepen van het beheers- en ontruimingsbeding. Bij beschikking van 6 juni 2018 heeft de voorzieningenrechter machtiging verleend om het registergoed in beheer alsmede onder zich te nemen.
Een kopie van de beschikking staat op deze website gepubliceerd.
De bank heeft het registergoed laten ontruimen en in beheer genomen.

niet bieden voor een ander
Het is niet mogelijk om te bieden namens een ander. De verkoper kiest er vanuit het oogpunt voor transparantie voor om het bieden namens een ander niet toe te staan omdat de uiteindelijke koper niet direct bekend is. In plaats daarvan kan de bieder gebruik maken van een doorlevering. Na levering van de onroerende zaak aan de bieder levert deze de zaak weer door aan de uiteindelijke kopen.

Wettelijke rente
Er is door de veilingkoper een bedrag aan rente verschuldigd over de koopsom ver-schuldigd op basis van de wettelijke rente over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling.

Algemene veilingvoorwaarden
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2017 de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen, zoals opgenomen in een akte, op vijf december tweeduizend zestien verleden voor mr. J.H. Oomen, notaris te 's-Hertogenbosch, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij het Kadaster op zeventien maart tweeduizend vijftien in het register Hypotheken 4 deel 69567 nummer 129, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden, zoals opgenomen in de akte van bijzondere veilingvoorwaarden, niet is afgeweken.


Risico overgang
Onder andere is in de algemene veilingvoorwaarden dwingendrechtelijk geregeld dat het risico van de koper pas overgaat op het moment van inschrijving van het proces verbaal van toewijzing (eigendomsovergang)

Bijzondere veilingvoorwaarden
De bijzondere veilingvoorwaarden zijn uiterlijk vanaf 17 augustus 2018 ter inzage bij ons kantoor. Tot en met 2 september aanstaande kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zo een bod zou leiden tot onderhandse verkoop, geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van executieverkoop. Ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst dient een waarborgsom te zijn gestort danwel een bankgarantie te zijn gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs.

Legitimatie en bankverklaring
In aanvulling op artikel 14 van de AVVE geldt dat bieders, de kopers de vertegen-woordigde die hun financiële gegoedheid tijdens de veiling willen aantonen dit moeten doen door het overleggen van een verklaring van een geldverstrekkende in-stelling met een vergunning in de zin van de Wet op het financieel toezicht te over-leggen, waaruit blijkt dat zij over voldoende financiële middelen beschikken om de prijs en de bijkomende kosten te kunnen betalen. De bieder/koper ''in de veiling-zaal'' kan ook voorafgaande aan de veiling een internetborg storten, zoals hierna beschreven in artikel 7 leden 2 en 13 van deze voorwaarden, in plaats van een finan-ciële gegoedheidsverklaring van een geldverstrekkende instelling.

Waarborgsom en betaling koopprijs
In aanvulling op artikel 12 lid 1 van de AVVE geldt dat er een waarborgsom voldaan moet worden ten bedrage van 10% (tien procent) van de Koopprijs. Het voorgaande geldt even-eens voor de hoogte van de garantieverklaring als de bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 van de AVVE.

De waarborgsom moet uiterlijk 5 werkdagen na de dag waarop de afslag heeft plaatsgevonden bij de notaris aanwezig zijn.

Begroting totale kosten executoriale verkoop (zowel via de veiling ex ar-tikel 3: 268 lid 1 BW als via de onderhandse verkoop ex artikel 3: 268 lid 2 BW)
De bijkomende totale veilingkosten voor de koper (zoals hiervoor omschreven) worden op dit moment BEGROOT op ongeveer € 4.452 inclusief BTW en uitdrukkelijk exclusief de volgende kosten:
- de overdrachtsbelasting
- wettelijke rente