Brouwersdam 40, HOOFDDORP

In de aansprekende villawijk Floriande gelegen prachtige stijlvolle vrijstaande villa.

juridische omschrijving
De vrijstaande villa met ondergrond, tuin, erf en verdere aan- en toebehoren,
plaatselijk bekend als 2134 WZ HOOFDDOPR, aan de Brouwersdam 40, kadastraal
bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AD nummer 9458, groot 10 are 10
centiare.

locatie
Een imposante vrijstaande VILLA gelegen in het villapark “Den Hout” in de wijk
Floriande eiland 5 van Hoofddorp. In deze buurt woont men heerlijk rustig, tussen
uitsluitend vrijstaande exclusieve woonhuizen.
Floriande biedt alle gewenste voorzieningen zoals scholen (zelfs een internationale
school), bibliotheek, zorgcentrum, kinderopvang, groot winkelcentrum en
openbaar vervoer. Eiland 5 is goed bereikbaar via de N205/207 en A9, A4, A5 en
A44.

oplevering
Voor zover bekend is het Registergoed in eigen gebruik en dient op grond van de
hypotheekvoorwaarden leeg en ontruimd te worden opgeleverd voor het tekenen
van de kwitantiekooppenning.

indeling
Begane grond:
Entree/hal met vide, toilet met douchecabine, werkkamer met
aparte entree. Middels openslaande deuren is er aan de voorzijde een extra TV
kamer. De royale woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras, een
woonkeuken, een bijkeuken met keukenblok, trap naar de kelder.
Kelder: Een royale kelder (ca. 213 m²) met bijkeuken, open keuken in
hoekopstelling, badkamer (v.v. een toilet, douche en wastafel), een aparte berging
en voldoende parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Vide met royale overloop en openslaande deuren naar terras,
4 slaapkamers, 2 badkamers, in de masterbedroom bevindt zich een pantry en
openslaande deuren naar terras op het zuidwesten, vaste trap naar de tweede
verdieping.

Tweede verdieping:
Als woon-/slaapkamer ingerichte zolder met open en een
badkamer. Technische ruimte met C.V. installatie en boiler.
Tuin: Rondom de villa is een zeer royale tuin die aan de achterzijde grenst aan
sierwater. Aan waterkant bevindt zich een groot terras met overkapping. Aan de
voorzijde is tevens een eigen oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.

oppervlakte(n)
Volgens verkregen informatie heeft het registergoed de volgende oppervlakten:
- Wonen circa 650 m² inclusief de kelder.
- Inhoud van de villa is circa 2.040 m3
- Perceeloppervlakte 1.010 m².
- Bouwjaar 2003.

Vaste lasten per jaar 2018:
- OZB: € 1.232,82
- waterschapslasten: € 324,14
- WOZ-waarde per 1-1- 2017: € 1.214.000,00

garanties
Verkoper verleent generlei garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid
omtrent wat is medegedeeld of waarvan mededelingen achterwege is gebleven.
Zie veilingvoorwaarden.

plokpenning
De plokpenning bedraagt € 10.000 inclusief BTW ten laste van de verkoper.

gunning
Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich
daaromtrent uitspreken uiterlijk 5 werkdagen na de veiling, uiterlijk om 17:00 uur,
van het betreffende perceel.

ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE.
Tot 14 dagen voor de verkoopdatum kunnen onderhandse onvoorwaardelijke
schriftelijke biedingen worden ingediend aan het adres van de vorengenoemde
notaris. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel
3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.
Verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de verkregen informatie zoals
vernoemd in deze brochure.

Plattegronden en foto’s zijn te vinden op: www.eersteamsterdamse.nl, voorwaarden, bijlage: 43533_Brochure Brouwersdam 40 Hoofddorp.pdf