Burgemeester Buiskoolweg 9, SELLINGEN

Liefhebbers van landelijk wonen en ruimte opgelet...unieke kans!

Huidige bestemming is agrarisch, de gemeente is bereid mee te werken om aan het perceel een woonbestemming toe te kennen.
De koper zal dit zelf moeten regelen. Verkoper geeft geen garantie dat de bestemming kan worden gewijzigd.

Op goede locatie met rondom landerijen en aan vis-/vaarwater gelegen, royale (te verbouwen) vrijstaande woonboerderij met groot inpandig deel/schuur/garage voorzien van diverse bergingsruimten (geschikt voor meerdere auto's of vanzelfsprekend bedrijfsruimte of inbouw van meerdere woonruimtes), vrijstaande stenen schuur en grote tuin, welke is gesitueerd op het oosten. De bijgebouwen verkeren allen in een matige tot slechte staat. Gezien de afmeting en de ligging van de tuin is hier altijd wel een plek in de zon te vinden. Deze woonboerderij ademt de sfeer van het verleden, maar staat ook te popelen om een nieuwe eigentijdse invulling om niet alleen de 20e eeuw geheel te doorleven, maar ook de 21e en opvolgende eeuwen. De invulling is heel breed: gezinswoning, combinatie werken/wonen, diverse alternatieve woonvormen of bent u zzp'er en zoekt u naar het juiste woon-/bedrijfspand? Momenteel ca. 125 m² woonoppervlakte beschikbaar met nog mogelijkheid tot uitbreiding daarvan. Voor de huidige indeling en sfeerbeleving verwijzen wij naar de plattegronden en foto's. Totale grondoppervlakte ca. 10.020 m2.

Begane grond: zij entree met witgoedaansluitingen en trap naar verdieping boven deel, badkamer met douche en vaste wastafel, slaapkamer met vaste kast en toegang naar tweede slaapkamer, woonkamer met schouw en gaskachel, woonkeuken met keukeninrichting, bijkeuken en bergingsruimte met trapopgang naar verdieping, achterhal/gang met toiletruimte en toegang naar deel. Het deel is voorzien van bergingsruimten en achterentree.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakraam en 2 met vaste kasten. Boven het deel aan de achterzijde van de woning is een grote vide en zolderberging (via het deel bereikbaar).

Indeling schuur: zeer royale schuurruimte met separate bergingsruimten en allen afzonderlijk te bereiken via buitenzijde. Deels voorzien van asbest dak.

Mocht de verkoper niet overgaan tot gunning, dan wordt aan de inzetter wel de inzetpremie uitbetaald.

Het verkochte zal aan de koper ''as is where is'' en zonder het verstrekken van enige garantie van de zijde van de verkoper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt, derhalve met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt deze staat en daarmee ook de op het Registergoed rustende publiekrechtelijke beperkingen voor zover dat geen ''bijzondere lasten'' zijn.

• pdf Download 45733_aankomsttitel Hyp4 deel 83760 nummer 32.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden

1% t.l.v. de verkoper

€ 7.200,00	(per 09‑05‑2022 om 16:45 uur)
alle kosten t.l.v. koper	(per 09‑05‑2022 om 16:45 uur)