Omschrijving
Een taxatierapport van 4 maart 2022 geeft de volgende indeling (notaris kan hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden):
Bovenwoning gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping, gelegen op eigen grond. Traditionele bouwaard, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Kozijnen voorzijde lijken te bestaan uit hout. Het getaxeerde heeft een plat dak.
Begane grond: - Entree/hal met meterkast; de resterende indeling is gebaseerd op de splitsingstekening welke dateert uit 2002, welke datum tevens de laatste datum was van verkoop van de woning: 1e verdieping: overloop, kast, toilet, voorzijkamer, voorkamer, tussen gelegen badkamer; achterkamer met terras, keuken, 2e verdieping: overloop, kast, toilet, voorzijkamer, voorkamer, tussen gelegen badkamer, achterkamer met balkon, keuken
INFORMATIE BETREFFENDE HET PAND
De Vereniging van Eigenaren is voor zover verkoper bekend niet actief.
Volgens opgave van de afdeling Burgerzaken staan er geen personen ingeschreven op het adres. Mogelijk is er verhuurd in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding. Er is een beroep gedaan op het huurbeding. De Beschikking is inmiddels afgegeven, waarbij de termijn van ontruiming is bepaald op één maand na betekening. Er is nog niet betekend.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van koper.
ENERGIELABEL
Er is geen geldig definitief energielabel, dan wel een gelijkwaardig document. Koper verklaart zich in de veilingakte hiermee volledig bekend en vrijwaart de verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een geldig definitief energielabel dan wel een gelijkwaardig document wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf zorg dient te dragen.
ONDERZOEK KOPER
Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het verkochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of notaris.
Verwezen wordt naar https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/opkoopbescherming-in-den-haag-verhuurvergunning-aanvragen.htm
ONTRUIMING
Het risico van de ontruiming van het verkochte en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.
KOSTEN VEILING
Voor rekening van de koper komen de volgende kosten:
1. overdrachtsbelasting;
2. honorarium van de notaris;
3. kadastraal recht en de kosten van kadastrale recherche; en
4. kosten van ontruiming.
VEILINGVOORWAARDEN
De Algemene en Bijzondere veilingvoorwaarden zijn beschikbaar.
RECHT VAN BERAAD EN GUNNING
Het recht van beraad wordt voorbehouden en eindigt op de zesde werkdag volgende op de afslag om 17.00 uur of zoveel eerder als de verkoper heeft gegund.
Tot gunning zal eerst worden overgegaan nadat de koper in de veiling de verschuldigde waarborgsom bij de notaris heeft gestort, c.q. door de koper aan de notaris een bankgarantie is gesteld ter grootte van de waarborgsom.
terug naar boven