Ferguutstraat 16 hs, AMSTERDAM

Verhuurd appartementsrecht, bestaande uit een woning op de begane grond met tuin. Huuropbrengst Ferguutstraat 16-hs: € 5.549,40 per jaar.
De woning is gelegen op eigendom van de gemeente Amsterdam (Erfpacht)
De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van na te vermelden gebouw, met tuin, plaatselijk bekend te 1055 SX Amsterdam als Ferguutstraat 16-H, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10932-A, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld twee/achttiende (2/18) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam en aldaar gelegen aan de Ferguutstraat, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 8507, groot één are drieëndertig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstal, zijnde een gebouw, bestaande uit een benedenwoning en drie (3) afzonderlijke bovenwoningen, plaatselijk bekend te 1055 SX Amsterdam als Ferguutstraat 16.

oplevering
De woning is verhuurd
Begane grond – woning

energie (EPA)
M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen.

NEN 2580
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij niet in de mogelijkheid is gesteld het registergoed volgens de NEN2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bvo volgens informatie is verkregen.

garanties/aansprakelijkheid
De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling danwel schriftelijk is medegedeeld. Pand wordt geveild en geleverd ‘as is, where is’.

aanschrijvingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per 22 oktober 2018 zijn er geen (voor) aanschrijvingen bekend.

publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per 22 oktober 2018 zijn er geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster en in de Landelijke Voorziening WKPB.

milieu
M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat dat hem geen verontreiniging bekend is.

risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

ontruiming
Indien het registergoed niet vrij van gebruik wordt geleverd, kan de koper de ontruiming bewerkstelligen uit kracht van de grosse van de daartoe benodigde akte(n), desnoods met behulp van de sterke arm; het bepaalde in art. 20 lid 2 sub b en g AVEA 2001 is ten deze van toepassing.

VvE
VvE Ferguutstraat 15-16, p.a. Prinsengracht 255-259, 1016 GV Amsterdam, tel 020-6240363, vve.beheer@rappange.com.

overige bepalingen
Woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De AB 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt € 690,03 per jaar en zal, ingaande 1 december 2018, € 690,72 per jaar bedragen (jaarlijkse indexering).

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen.