Beukelsweg 39 B, ROTTERDAM

het recht van ondererfpacht eindigende éénendertig december tweeduizend drieënnegentig met de tot en met éénendertig december tweeduizend vierenveertig afgekochte erfpachtcanon van:
het appartementsrecht, - waarvan de hoofdgerechtigde is de te Rotterdam gevestigde stichting Stichting Woonstad Rotterdam -, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 4110-A, appartementsindex 16;
dit recht omvat:
a. het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met afzonderlijke berging en tuin aan de Beukelsweg 39B te 3022 GC Rotterdam; en
b. het zestien/éénduizend zeshonderdzevende (16/1.607e) aandeel in de gemeenschap omvattende het eeuwigdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam, met de zich op die grond bevindende gebouwen bestaande uit zevenenzeventig woningen aan de Buitenhofstraat 120 tot en met 170 (even), Veeluststraat 31 tot en met 39 (oneven), Beukelsweg 39ab, 41abcdef, 43, Essenburgstraat 112 tot en met 134 (even), Weizichtstraat 18 tot en met 38 (even) en 11 tot en met 45 (oneven) te Rotterdam, staande en gelegen op het perceel, tijdens de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie I, nummers 2730 tot en met 2733, 2845 tot en met 2853, 2528 tot en met 2531,2611 tot en met 2616, 2717 tot en met 2721, 2452 en 4071, tezamen groot achtendertig are en zevenentachtig centiare, waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele looptijd is afgekocht (het "Registergoed"),
daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.

Koper wordt er uitdrukkelijk op gewezen dat het Registergoed valt onder het zogenaamde Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (hierna te noemen: MVE). De betreffende MVE bepalingen worden verbindend verklaard casu quo opgelegd aan de Koper in de veiling alsmede diens rechtsopvolgers. Hieromtrent wordt verder verwezen naar de akte, houdende de vaststelling van de veilingvoorwaarden.

Er geldt onder andere een aanbiedingsplicht van de koper aan de te Rotterdam gevestigde stichting: Stichting Woonstad Rotterdam, een winst- en verliesdeling gedurende vijf jaar, een verhuurverbod alsmede een zelfbewoningsplicht voor de koper, een en ander zoals opgenomen in onder andere de Algemene en Bijzondere Bepalingen voor de ondererfpacht van MVE-woningen.
Let u tevens de bijzondere regeling omtrent de vaststelling van een terugkoopprijs na executie (zie o.a. hoofdstuk II artikel 6 Algemene Bepalingen van de Ondererfpacht van MVE-Woningen ).

Koper dient er rekening mee te houden dat bij niet-voldoening van de zelfbewoningsplicht door koper (gestanddoening verhuur), het registergoed dient te worden teruggeleverd en de teruglevering wel vrij van huur aan Stichting Woonstad Rotterdam dient te geschieden (zie o.a. artikel 10 (boetebeding) de Algemene Bepalingen van de Ondererfpacht van MVE-Woningen)

Met vragen verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

De algemene- en bijzondere veilingvoorwaarden alsmede de brochure inzake het onderhavige registergoed is verkrijgbaar bij voornoemde notaris en tevens geüpload op www.openbareverkoop.nl. Iedere bieder zowel bij onderhandse executiebiedingen als ter veiling wordt geacht van voormelde documenten kennis te hebben genomen.

In de veilingvoorwaarden is het navolgende opgenomen:
"Artikel 4. Belastingen
Voor zover bekend aan Schuldeiseres is ter zake de verkrijging van het Registergoed acht procent (8%) overdrachtsbelasting, geen omzetbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting komt volledig voor rekening en risico van Koper."
Voormeld tarief van 8% is niet correct en dit dient uiteraard tien en vier/tiende procent (10,4%) te zijn.

Lees de volledige omschrijving

Geen bezichtiging mogelijk