Staakmolenstraat 67, ALMERE
Omschrijving
Een woonhuis met ondergrond, tuin en verdere bestanddelen, staande en gelegen te 1333 ES Almere, Staakmolenstraat 67, kadastraal bekend gemeente Almere, sectie N nummer 647, groot een are vijfenzeventig centiare; hierna te noemen: ‘het registergoed’.
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Hoekwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
175 m2
Kadastrale omschrijving
kadastraal bekend gemeente Almere, sectie N nummer 647, groot een are vijfenzeventig centiare.
Informatie
Bijzondere veilingvoorwaarden
Opkoopbescherming
1. Koper is bekend met de gewijzigde Huisvestingswet die op een januari tweeduizend tweeëntwintig in werking is getreden, waaraan een tijdelijke regeling, te weten: opkoopbescherming is toegevoegd.
2. Deze regeling geeft gemeenten de bevoegdheid om een opkoopbescherming in te voeren in de vorm van een verbod een woonruimte zonder vergunning in gebruik te geven (verhuren).
Bij de invoering van de opkoopbescherming in de lokale huisvestingsverordening moet de betreffende gemeente:
(i) het gebied aanwijzen en
(ii) de categorie woonruimten omschrijven waarvoor de opkoopbescherming zal gaan gelden.
Vanaf het moment dat de opkoopbescherming in de lokale huisvestingsverordening is vastgelegd, is het verboden om zonder vergunning: een woonruimte die:
(iii) valt binnen de door de gemeente aanwezen categorie en
(iv) gelegen is binnen het door de gemeente aangewezen gebied, gedurende een periode van vier (4) jaar (ingaande op de datum waarop de woonruimte in eigendom wordt verkregen), in gebruik te geven aan derden.
3. De gemeente Almere heeft ten aanzien van woningen in de gemeente Almere de opkoopbescherming in haar huisvestigingsverordening opgenomen en op haar website het volgende hieromtrent vermeld:
''Opkoopbescherming in Almere Een woning kopen is niet makkelijk. De prijzen zijn hoog en er is weinig aanbod. Dit komt voor een deel doordat beleggers woningen kopen om daarna meteen te verhuren. Hierdoor maken starters en mensen met een gemiddeld inkomen minder kans op een betaalbare (koop)woning. Hier willen we iets aan doen. Daarom geldt de opkoopbescherming voor woningen die na 24 mei 2022 gekocht zijn in de gemeente Almere. Met deze opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden onder bepaalde voorwaarden. Het is verboden is om een nieuw aangekochte woning in het goedkope of middeldure segment zonder vergunning te verhuren. Zo blijven deze koopwoningen beschikbaar voor starters en middeninkomens die er zelf in gaan wonen. Voorwaarden opkoopbescherming De opkoopbescherming geldt: - in heel Almere - alleen voor woningen met een WOZ-waarde tot en met € 405.000 (De NHG-grens per 1 januari 2023), Voor meer informatie zie nhg.nl \ - voor woningen die bij aankoop ‘vrij van gebruik en huur’ zijn of die bij aankoop korter dan 6 maanden zijn verhuurd, - voor 4 jaar vanaf de aankoop (de datum van de akte van levering). Corporatiewoningen zijn uitgezonderd van het verbod.''.
4. Koper is zich ervan bewust dat de vigerende regeling inzake de opkoopbescherming gevolgen kan hebben voor het gebruik van het Registergoed.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Status
Vervallen
(deze veiling gaat niet door)
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Café-Restaurant Dauphine
Prins Bernhardplein 175
1097 BL Amsterdam
Bijzondere voorwaarden
Opkoopbescherming
1. Koper is bekend met de gewijzigde Huisvestingswet die op een januari tweeduizend tweeëntwintig in werking is getreden, waaraan een tijdelijke regeling, te weten: opkoopbescherming is toegevoegd.
2. Deze regeling geeft gemeenten de bevoegdheid om een opkoopbescherming in te voeren in de vorm van een verbod een woonruimte zonder vergunning in gebruik te geven (verhuren).
Bij de invoering van de opkoopbescherming in de lokale huisvestingsverordening moet de betreffende gemeente:
(i) het gebied aanwijzen en
(ii) de categorie woonruimten omschrijven waarvoor de opkoopbescherming zal gaan gelden.
Vanaf het moment dat de opkoopbescherming in de lokale huisvestingsverordening is vastgelegd, is het verboden om zonder vergunning: een woonruimte die:
(iii) valt binnen de door de gemeente aanwezen categorie en
(iv) gelegen is binnen het door de gemeente aangewezen gebied, gedurende een periode van vier (4) jaar (ingaande op de datum waarop de woonruimte in eigendom wordt verkregen), in gebruik te geven aan derden.
3. De gemeente Almere heeft ten aanzien van woningen in de gemeente Almere de opkoopbescherming in haar huisvestigingsverordening opgenomen en op haar website het volgende hieromtrent vermeld:
''Opkoopbescherming in Almere Een woning kopen is niet makkelijk. De prijzen zijn hoog en er is weinig aanbod. Dit komt voor een deel doordat beleggers woningen kopen om daarna meteen te verhuren. Hierdoor maken starters en mensen met een gemiddeld inkomen minder kans op een betaalbare (koop)woning. Hier willen we iets aan doen. Daarom geldt de opkoopbescherming voor woningen die na 24 mei 2022 gekocht zijn in de gemeente Almere. Met deze opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden onder bepaalde voorwaarden. Het is verboden is om een nieuw aangekochte woning in het goedkope of middeldure segment zonder vergunning te verhuren. Zo blijven deze koopwoningen beschikbaar voor starters en middeninkomens die er zelf in gaan wonen. Voorwaarden opkoopbescherming De opkoopbescherming geldt: - in heel Almere - alleen voor woningen met een WOZ-waarde tot en met € 405.000 (De NHG-grens per 1 januari 2023), Voor meer informatie zie nhg.nl \ - voor woningen die bij aankoop ‘vrij van gebruik en huur’ zijn of die bij aankoop korter dan 6 maanden zijn verhuurd, - voor 4 jaar vanaf de aankoop (de datum van de akte van levering). Corporatiewoningen zijn uitgezonderd van het verbod.''.
4. Koper is zich ervan bewust dat de vigerende regeling inzake de opkoopbescherming gevolgen kan hebben voor het gebruik van het Registergoed.
Financieel
Inzetpremie:
1% over de inzetsom
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.000,00
|
(per 15‑05‑2023 om 12:06 uur) |
Rioolheffing
€ 191,03 per jaar
Waterschapslasten
€ 120,38 per jaar
Veiling
Café-Restaurant Dauphine
Prins Bernhardplein 175
1097 BL Amsterdam
Executieveiling hypotheek
Dossiernummer: 46079
Notaris
Behandelaar: mw. A.G. Coster-Hovinga I Notaris: mr. J.B. Heldoorn
Rooseveltweg 15
1314 SJ Almere Stad
T: 036 534 05 20
Inzetpremie
1% over de inzetsom
Onderhands bod
Tot en met 4 juni 2023 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
04-06-2023 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven