Richard Holstraat 97, VLAARDINGEN

Vereniging van eigenaars
De VvE is niet actief.
Voor zover thans bekend:
- is door de vergadering van eigenaars geen bestuur benoemd;
- worden geen vergaderingen van eigenaars gehouden;
- zijn geen periodieke bijdragen van de appartementseigenaars vastgesteld en betaald;
- voert de vereniging geen beheer over de gemeenschap;
- zijn geen reservefondsen gevormd of aangehouden.
Voor zover thans bekend kan de vereniging van eigenaars dus worden aangemerkt als een zogenaamde ''slapende vereniging''.

Erfpacht
Blijkens mededeling van de gemeente Vlaardingen is de erfpacht ingegaan op een januari negentienhonderdeenenveertig en zijn er Algemene Bepalingen van toepassing. Een kopie van deze bepalingen is op de veilingwebsite geplaatst.
Blijkens schriftelijke opgave van gemeente Vlaardingen bedraagt de erfpachtcanon € 14,48 per jaar (canon is vast) en dient voormelde canon jaarlijks bij vooruitbetaling te worden voldaan op één januari.

Onderhoud
Blijkens een taxatierapport de dato eenendertig oktober tweeduizend drieëntwintig is er een lekkage in het dak welke gerepareerd dient te worden alsmede het schilderwerk, verder zijn er geen gebreken of onvolkomenheden gesignaleerd. Koper in de veiling dient hiermee rekening te houden met het hiervoor gemelde.
De Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid terzake het hiervoor gemelde.

Gebruikssituatie - geen huurbeding
Voor zover aan de verkoper bekend, is het registergoed thans in gebruik bij de eigenaar. Het is niet bekend of het registergoed thans in gebruik is bij derde personen of is verhuurd aan derde personen.
De Verkoper roept het huurbeding niet in, omdat er gegronde redenen zijn om aan te nemen dat er geen personen krachtens huurovereenkomst gebruik kunnen maken van het bezwaarde goed op het moment van bekendmaking van de executoriale verkoop, bedoeld in artikel 516 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
De Koper moet daarom het Registergoed aanvaarden onder gestanddoening van eventuele lopende huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het Registergoed, zoals uitgewerkt in artikel 24 van de AVVE.

De koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en de alle informatie welke op de website bekend is gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.