Middenbaan 77, BARENDRECHT

Bestemming
Bestemming of toegestaan gebruik volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen is voor wat betreft het Registergoed plaatselijk bekend:
Middenbaan 77: winkelfunctie;
Middenbaan 77B: woonfunctie; en
Achterom 73A: winkelfunctie.

Feitelijk gebruik
Blijkens de Basisregistratie personen staan er derde personen ingeschreven op het adres Middenbaan 77B (bovenwoning). Het is niet bekend op welke grond deze personen zijn ingeschreven.
Het Registergoed aan de Middenbaan 77 en Achterom 73A (de winkelruimte met souterrain) is met toestemming van de Verkoper verhuurd. De Koper moet het Registergoed gelegen aan de Middenbaan 77 en Achterom 73A aanvaarden onder gestanddoening van lopende huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het Registergoed.
De Verkoper garandeert echter niet:
a.de ongewijzigde handhaving van die overeenkomsten;
b.dat de na de Levering te verschijnen huur- en pachttermijnen of overige aanspraken niet zijn verpand of gecedeerd aan derden, dat hierover niet op andere wijze is beschikt, of dat deze huur- en pachttermijnen of overige aanspraken niet zijn beslagen door derden;
c.dat het Registergoed niet geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd, in huurkoop wordt gegeven of op enigerlei andere wijze in gebruik wordt afgestaan.
De Verkoper staat er voorts niet voor in en kan er geen garantie worden afgegeven dat er geen achterstand is in de betalingen van de huur, geen verpanding of beslagen van huurpenningen zijn en geen wijziging of opzegging van de huurovereenkomst heeft plaatsgevonden en/of andere huurovereenkomsten aanwezig zijn.

Huurbeding
De Verkoper heeft voor wat betreft het Registergoed gelegen aan de Middenbaan 77B (de bovenwoning) het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de Voorzieningenrechter gevraagd.
Het gevraagde verlof is verleend.
Verkoper draagt hierbij voor zoveel nodig de rechten en verplichtingen voortvloeiende uit de door de voorzieningenrechter afgegeven beschikking over aan de koper. Het risico van de ontruiming en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.

Huurinformatie:
Ten aanzien van de winkelruimte is een huurovereenkomst bekend welke is geplaatst op de website en bedraagt de kale huurprijs per 1 januari 2024 € 2.420,00 exclusief BTW.
Het is niet bekend of de informatie ten aanzien van de huurovereenkomst en voormelde huurprijs actueel is. Verkoper staat niet in voor de juistheid van deze informatie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid terzake.

Aanvaarding ''as is, where is''
De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het ''as is, where is'' principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het Registergoed – behoudens eventuele expliciete garanties/verklaringen in deze akte – geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper dan wel de notaris.
In aanvulling op het vorenstaande geven de Verkoper en de notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Voorts geldt in afwijking op artikel 10 lid 1 onder c van de AVVE dat de Koopprijs en de overige nog niet betaalde kosten en heffingen uiterlijk vier (4) weken na de Gunning dient te worden voldaan.
In afwijking op artikel 8 lid 2 van de AVVE geldt dat de termijn van beraad eindigt op de derde werkdag volgend op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoper heeft verklaard al dan niet te gunnen.

De koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is/zal worden gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.