Zernikeplaats 160, ROTTERDAM

Vereniging van eigenaars
De VvE is actief.
Het boekjaar loopt van 1 juli tot en met 30 juni.
De maandelijkse bijdrage bedraagt € 383,16. Er zijn een gedeelte stookkosten begrepen in voormelde maandbijdrage.
Voor rekening van koper komen de aan de vereniging van eigenaars verschuldigde maandelijkse bijdragen over het lopende en het voorafgaande boekjaar tot en met mei 2024 € 7.026,07 en de mutatiekosten € 302,50, in totaal € 7.328,57.
Voor overige informatie wordt verwezen naar de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden.

Erfpacht
Voormeld perceel waarvan het Registergoed deel uitmaakt is door de Stichting Havensteder in erfpacht uitgegeven. De akte uitgifte in erfpacht is geschied onder de in akte opgenomen voorwaarden, van welke akte een afschrift is geplaatst op de website.
Het recht van erfpacht eindigt op 31 december 2101. Blijkens schriftelijke opgave van de Stichting Havensteder is de erfpachtcanon voor de gehele looptijd afgekocht.

Gebruikssituatie - geen huurbeding
Volgens de Basisregistratie Personen staat alleen de eigenaar ingeschreven, doch staat blijkens een taxatierapport het registergoed thans leeg.
De verkoper roept het huurbeding niet in, omdat er gegronde redenen zijn om aan te nemen dat er geen personen krachtens huurovereenkomst gebruik kunnen maken van het bezwaarde goed op het moment van bekendmaking van de executoriale verkoop, bedoeld in artikel 516 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
De koper moet daarom het Registergoed aanvaarden onder gestanddoening van eventuele lopende huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het Registergoed, zoals uitgewerkt in artikel 24 van de AVVE.

De koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is/zal worden gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.