Boekenroodeweg 41, AERDENHOUT

Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende:
''Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid
publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming
Betrokken bestuursorgaan De Staat (Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit)
Vermeld in stukken Hyp4 72869/136 Ingeschreven op 29-03-2018 om 09:00
Naamswijziging rechtspersoon
Hyp4 65061/152 Ingeschreven op 22-10-2014 om 09:00
Naamswijziging rechtspersoon
Hyp4 59220/14 Ingeschreven op 08-12-2010 om 12:40
Naamswijziging rechtspersoon
Afkomstig uit stuk Hyp4 63080/52 Ingeschreven op 10-07-2013 om 09:39
Overig stuk Hyp4 65143/39 Ingeschreven op 04-11-2014 om 09:32
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 77509/116 Ingeschreven op 25-02-2020 om 14:18
Stuk betreffende kwalitatieve verplichting
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 69156/31 Ingeschreven op 03-10-2016 om 10:27
Aanvullend stuk Hyp4 69197/180 Ingeschreven op 10-10-2016 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 69156/31''


De veiling geschiedt in 3 kavels, te weten:
Kavel 1: het registergoed rechtgevend op het uitsluitend gebruik van het woon-/zorgappartement met tuin, parkeerplaatsen en verder toebehoren te 2111 HK Aerdenhout, Boekenroodeweg 41, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie H, complexaanduiding 504-A, appartementsindex 17, appartementsindex 36 en appartementsindex 37;

Kavel 2: het registergoed rechtgevend op het uitsluitend gebruik van het woon-/zorgappartement met tuin, parkeerplaatsen en verder toebehoren te 2111 HK Aerdenhout, Boekenroodeweg 41A, kadastraal bekend gemeente Bloemendaal, sectie H, complexaanduiding 504-A, appartementsindex 1, appartementsindex 33 en appartementsindex 34;

Kavel 3: (massa) het registergoed sub I en het registergoed sub II tezamen, alleen bij afslag.
Slechts over het inzetbedrag van kavel 1 en kavel 2 is inzetpremie verschuldigd.



De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). De aan executant bekende huurovereenkomst zal worden gepubliceerd.

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.

Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie.
Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 12 maart 2024 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van De Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 23 april 2024.

Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.