Koningin Wilhelminalaan 458, VOORBURG

Vereniging van eigenaars
De VvE is actief. De maandbijdrage bedraagt € 25,00 per maand.
Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar.
Voor rekening van koper komen de aan de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen tot en met juni 2024 € 300,00.
Koper dient rekening te houden dat de maandelijkse bijdrage per 1 juli 2024 zal worden verhoogd naar € 50,00 per maand.
Het registergoed is voor zover bekend niet collectief verzekerd.
De leden van de vereniging van eigenaars dienen afzonderlijk zorg te dragen voor een opstalverzekering voor het eigen appartementsrecht.

Opkoopbescherming gemeente Leidschendam-Voorburg
In gemeente Leidschendam-Voorburg geldt vanaf één juli tweeduizend drieëntwintig een opkoopbescherming en houdt in dat bij aankoop van een woning met een WOZ-waarde tot en met € 435.000 deze niet mag worden verhuurd. De WOZ-waarde van het Registergoed ligt onder de voornoemde waarde.
In beginsel wordt een vergunning tot verhuur voor een woning onder deze voorwaarde niet verstrekt doch wordt alleen in een aantal uitzonderingsgevallen een vergunning of ontheffing voor verhuur van een woning verkregen.
Voor de overige gevallen geldt dus een verhuurverbod. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning of ontheffing kan leiden tot een boete. Alle informatie hierover kunt u nalezen op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Een koper in de veiling dient rekening te houden met het bovenstaande.

Gebruik - Huurbeding
Voor zover aan de Verkoper bekend, is het registergoed in strijd met het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek geheel of gedeeltelijk verhuurd aan (een) derde(n).
De Verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd.
Het gevraagde verlof is verleend, waarbij de ontruimingstermijn is bepaald op 1 maand na betekening van de beschikking huurbeding.
Verkoper laat de betekening van de afgegeven beschikking over aan koper in de veiling. Koper dient rekening te houden hiermee.
Verkoper draagt hierbij voor zoveel nodig de rechten en verplichtingen voortvloeiende uit de door de voorzieningenrechter afgegeven beschikking over aan de koper. Het risico van de ontruiming en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.

Koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is/zal worden gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.

Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft