Rijnstraat 8, DEVENTER

Gegund
 Bekijk online Bied online Brochure

Omschrijving

LET OP ONDERSTAANDE INDELING IS EEN AANNAME EN OVERGENOMEN UIT BESCHIKBARE INFORMATIE. Noch verkoper, noch notaris aanvaardt enige aansprakelijkheid voor de verkregen informatie:
Tussenwoning met aangebouwde berging en tuin, gelegen op eigen grond. Traditionele bouwaard, fundering op staal, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen/houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, houten/kunststof kozijnen, met dubbel glas en enkel glas. De woning heeft een zadeldak dat bedekt is met dakpannen en een plat dak dat bedekt is met bitumen.
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van voordeur;
- Toiletruimte;
- Woonkamer;
- Halfopen keuken.
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer 1, voorzien van dakkapel;
- Slaapkamer 2, voorzien van dakkapel;
- Eenvoudige badkamer.
Zolderverdieping.
Extern:
- Eenvoudig aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden;
- Aangebouwde stenen berging.

Bezichtiging

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Er is tot op heden geen contact geweest met de eigenaar van de woning. De eigenaar is gewezen op artikel 3:267a BW (het geven van gelegenheid tot bezichtiging).

Kenmerken

Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Bouwjaar
1939
Oppervlakte wonen
82 m2
Oppervlakte perceel
87 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Kadastrale omschrijving
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere bestanddelen, gelegen te 7417 XN Deventer, Rijnstraat 8, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie B, nummer 14209, ter grootte van zevenentachtig vierkante meter (87 m2).
Kadastrale kaart

Fotogalerij

  • ObjectFoto.46524.1.jpg
  • ObjectFoto.46524.2.jpg
  • ObjectFoto.46524.3.jpg
  • ObjectFoto.46524.4.jpg
  • ObjectFoto.46524.5.jpg
  • ObjectFoto.46524.6.jpg

Informatie

Bijzonderheden
28-10-2024: Betekening van de beschikking ter zake het ingeroepen huurbeding heeft plaatsgevonden op 23 oktober 2024. De ontruimingstermijn is 30 dagen.
===
22-10-2024 TERZAKE OPKOOPBERSCHERMING IS DE NAVOLGENDE BELANGRIJKE INFORMATIE VAN DE GEMEENTE DEVENTER ONTVANGEN:
Deventer kent sinds oktober 2022 de opkoopbescherming voor de verhuur van registergoed in 7 aangewezen wijken. De opkoopbescherming geldt bij woningen met een maximale WOZ-waarde van € 355.000. De woning op dit adres valt onder de opkoopbescherming. Want is gelegen in een aangewezen wijk en de laatst bekende WOZ-waarde is onder deze grens van € 355.000. Als op dit moment al sprake is van verhuur en de woning wordt in verhuurde staat geleverd, dan is mogelijk de opkoopbescherming niet van toepassing. Deventer kent geen huisvestingsvergunning.Voor nadere informatie omtrent de opkoopbescherming verwijs ik u voorts naar de site https://www.deventer.nl/verhuurvergunning.
===
Een akte de command is niet mogelijk (artikel 4.2. bijzondere veilingvoorwaarden).
===
LET OP:TERZAKE DE OVERDRACHTSBELASTING IS IN ARTIKEL 3.2 VAN DE VEILINGVOORWAARDEN HET VOLGENDE BEPAALD:
Ten aanzien van onderhavige veiling wordt steeds gerekend naar het tarief van tien vier/tiende procent (10,4%) van artikel 14 lid 1 Wet op belastingen van rechtsverkeer en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen.
Indien een ander tarief van toepassing is, bijvoorbeeld omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning (hoofdverblijf); dan zal er door de koper zelf bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt tegen de aangifte overdrachtsbelasting zoals deze naar aanleiding van onderhavige veiling tegen het tarief van tien vier/tiende procent (10,4%) zal worden gedaan.
Noch verkoper, noch notaris zijn verantwoordelijk voor het tijdig doen van bezwaar tegen de aangifte overdrachtsbelasting door de koper, noch voor de uitkomst van het gedane bezwaar. Het maken van bezwaar tegen de aangifte overdrachtsbelasting komt daarom geheel voor rekening en risico van de koper.
===
Noch de verkoper, noch de notaris verlenen garantie en/of aanvaarden aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het te veilen object verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk.
Milieuinfo
Bij de Omgevingsdienst IJsselland is om informatie gevraagd omtrent de milieugesteldheid (zoals bodemverontreiniging, aanwezigheid (ondergrondse) tanks) van het registergoed. Deze informatie is inmiddels ontvangen en geüpload. Zie tabblad ''Brochure'' onderdeel ''Documenten''.
Noch verkoper, noch notaris staat in voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen, danwel te verkrijgen informatie.

Documenten

Brochures
Algemene voorwaarden
Bijzondere voorwaarden

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Gegund
Dossiernummer
46524
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Datum
dinsdag 19 november 2024 vanaf 13:30 uur
Veilinglocatie
Hotel Congrescentrum Papendal
Papendallaan 3
6816 VD Arnhem
Kantoor
Vechtstede Notarissen Zwolle
mw. H.W. van den Brink / mw. M.T. Borneman
Harm Smeengekade 24
8011 AK Zwolle
T: 038 421 58 76
F: 038 422 80 68
E: zwolle@vechtstede.com
Opbrengst veiling
€ 194.000,00

Financieel

Inzetpremie:
1% t.l.v. verkoper
Indicatie veilingkosten:
€ 5.761,00 (per 28‑10‑2024 om 12:08 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 28‑10‑2024 om 12:08 uur)
Onroerende zaakbelasting
€ 244,76 per jaar
Watersysteemheffing
€ 96,28 per jaar

Veiling

Hotel Congrescentrum Papendal
Papendallaan 3
6816 VD Arnhem
Executieveiling hypotheek
Status: Gegund
Dossiernummer: 46524
Wijze van veilen: Hybride (zaal en internet)

Notaris

mw. H.W. van den Brink / mw. M.T. Borneman
Harm Smeengekade 24
8011 AK Zwolle
T: 038 421 58 76

Inzetpremie

1% t.l.v. verkoper

Onderhands bod

Tot en met 4 november 2024 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Doe een bod

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 04-11-2024 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.

terug naar boven