Bijzonderheden
GEBRUIK – GEEN HUURBEDING
Volgens bericht van de gemeente Haarlem, de dato achtentwintig maart tweeduizend vijfentwintig (28-03-2025), staan er op het adres van dit appartement vier (4) personen ingeschreven: de eigenaar, zijn echtgenote en twee (2) afstammelingen waarvan er één (1) meerderjarig is.
Hoewel Verkoper (de hypotheekbank) niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door andere(n) dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat in het appartement andere personen wonen dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en).
De Verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van een (zakelijke) huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het huurbeding hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen. (zie nadere uitleg in artikel 2.3 bijzondere voorwaarden)
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in het appartement bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
VVE
De maandelijks bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 332,32.
Er is een achterstand in de betalingen van die bijdragen aan de Vereniging van Eigenaars, waarvoor de Koper door zijn verkrijging aansprakelijk wordt. Zie daarvoor de uitleg in de bijlage onder ‘Financiën’ en hetgeen daarover in het document ‘Bijzondere voorwaarden’ is bepaald onder artikel 3.1.b.
OPKOOPBESCHERMING
Voor het gebied waarin het dit appartementencomplex is gelegen is door de gemeente Haarlem in het kader van opkoopbescherming een vergunningplicht voor verhuur opgelegd. Voor de van toepassing zijnde voorwaarden wordt verwezen naar de (Website van de) gemeente Haarlem.
AFNAME
Afname door de Koper dient plaats te vinden uiterlijk 4 weken na gunning c.q. 4 weken na rechterlijke goedkeuring na onderhandse executie.
NADRUKKELIJK
geldt dat bieders geacht worden volledig bekend te zijn met de inhoud van deze publicatie, waaronder begrepen de inhoud van de algemene en bijzondere voorwaarden.
terug naar boven