De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
FINANCIËLE INFORMATIE
huuropbrengst
Huuropbrengsten zijn exclusief gas, water en elektra. Verkoper beschikt niet over huurcontracten van de tweede en vierde etage. De huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd.
Inzage in de beschikbare huurcontracten kan via de betrokken directiemakelaar.
Huis
per maand: € 2.261,96
per jaar: € 27.143,52
waarborgsom: €0,-
2e etage
per maand: € 132,34
per jaar: € 1.588,08
waarborgsom €0,-
3e etage
per maand: € 412,19
per jaar: € 4.946,28
waarborgsom: €0,-
4e etage
per maand: € 871,88
per jaar: € 10.462,56
waarborgsom: €0,-
Totaal
per maand: € 3.678,37
per jaar: € 44.140,44
waarborg: €0,-
waarborsommen
Door huurders zijn geen waarborgsommen betaald. De door de huurders betaalde waarborgsommen worden niet met de koper verrekend.
WOZ-waarde (peildatum 01-01-2018)
Begane grond
1 hoog
2 hoog: €434.000,-
3 hoog: €420.000,-
4 hoog: €298.000,-
verzekering
Het object is wel verzekerd tegen de herbouwwaarde van € 1.495.000,- bij AON. Koper kan de verzekering niet overnemen.
aanvaarding
Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde. De kosten van de notaris komen voor rekening koper.
verrekening van baten en lasten
De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper.
betaling koopsom
De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 28 mei 2019 vanwege teruggaaf overdrachtsbelasting.
Ingeval de overdrachtsbelasting voor rekening van koper is en de grondslag voor de overdrachtsbelasting kan worden verminderd als bedoeld in artikel 13 Wbr, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag, dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
waarborgsom bij onderhandse verkoop
Ingeval dat er voorafgaande aan de veiling en met inachtneming van de termijnen een reëel onvoorwaardelijk en onderhands bod wordt gedaan welke door de opdrachtgever wordt aanvaard, dient bieder er zorg voor te dragen dat ten tijde van de ondertekening van de koopovereenkomst de waarborgsom (ten bedrage van 10% van de koopsom) is gestort op de derdengeldenrekening van de veilingnotaris.
gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van de registergoederen.
combinatie
De onroerende zaak wordt in één keer geveild dus niet afzonderlijk van elkaar.
plok
€ 16.000,- inclusief BTW voor rekening van koper.
De plok wordt door koper uitbetaald aan de provisionele koper na ontvangst van een factuur van het betreffende bedrag met daarop het rekeningnummer waarop de plok uitbetaald kan worden uiterlijk 14 dagen na ontvangst van de factuur.
Wanneer het pand niet wordt gegund, zal er geen plok uitbetaald worden.
belasting
Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd. (6% over de bedrijfsruimte en 2% over de woningen)
Koper is verplicht aan verkoper uit te keren het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering van de grondslagwaarde ingevolge het bepaalde in art. 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
garantie/aansprakelijkheid
De door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg en naar beste kennis samengesteld. Wij, alsmede onze opdrachtgever, aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.
terug naar boven