Copernicusstraat 69, AMSTERDAM

Object informatie

Vrijwillige verkoop van een beleggingsobject, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond eigendom van de gemeente Amsterdam met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen zijnde een woonhuis bestaande uit een benedenhuis en 3 zelfstandige bovenwoningen welke volgende gemeente Amsterdam (BAG) respectievelijk 46m², 56m², 56m² en 78m² zijn.

Gebruik/oplevering:
het gehele pand, 4 woningen, is verhuurd en wordt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten geleverd. Er is alleen een schriftelijke huurovereenkomst voor de begane grond.
De begane grond voor € 1.233,60 alsmede € 50 servicekosten per maand.
De 1e verdieping voor € 386,29.
De 2e verdieping voor € 267,52.
De derde etage met kap € 437,70.
Er lopen geen huurcommissie zaken en/of rechtsgedingen.

Plok:
de plokpenning bedraagt € 7.500 exclusief btw en is ten laste van verkoper.

Bezichtigingsmogelijkheden:
bezichtigingen zijn (vooralsnog) niet mogelijk.

Erfpachtcanon:
Voor eeuwigdurende erfpacht zijn de volgende opties bepaald door middel van de rekentool van de gemeente Amsterdam. Deze opties gelden indien er een keuze gemaakt wordt voor 1-1-2020 (wijzigingen voorbehouden).
1. Jaarlijkse canon betaling na afloop huidige termijn per 16-11-2053 en tot die tijd jaarlijkse canon betaling
onder het huidige regime: € 4.533 + inflatie.
2. Afkoop eeuwigdurende erfpacht per heden en tot einde termijn 16-11-2053 jaarlijkse canonbetaling: € 79.787
3. Afkoop lopende tijdvak en eeuwigdurende afkoop beiden per heden: € 128.015.
Alle bedragen zijn exclusief kosten en belastingen.

Lasten per jaar:
onroerende zaak belasting € 517,70 (belastingjaar 2017)
contributie watergeld nihil
rioolrecht/aansluitrecht € 513,60
water via de meter
hoogheemraadschap € 186,25.
Tezamen aan lasten per jaar € 1.271,55.
Erfpachtcanon € 2.311,42.
Totale lasten per jaar € 3.582,97 .

WOZ-waarde:
op peildatum 1-1-2016 bedraagt:
69 hs: € 277.000
1e etage: € 268.500
2e etage: € 268.500
3e etage: € 352.500

Plok:
de plokpenning bedraagt € 7.500 exclusief btw ten lasten van verkoper. Deze wordt betaald door verkoper en wordt via de afrekening van de notaris voldaan.

Belasting:
wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

Verzekering:
het object is wel verzekerd voor een bedrag van € 717.500 bij Nationale Nederlanden. Koper kan de verzekering niet overnemen.
Bezichtiging:
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Soort eigendom:
Erfpacht
Gebruik:
Verhuurd
Kadastrale omschrijving:

Veiling informatie

Regioveiling:
Inzet:
maandag 25 september 2017 vanaf 16:30 uur
Afslag:
maandag 25 september 2017 vanaf 16:30 uur
Veilinglocatie:
Café-Restaurant Dauphine
Prins Bernhardplein 175
1097 BL Amsterdam
Kantoor:
Berger Notariaat
Keizersgracht 620
1017 ER Amsterdam
T: 020 308 19 00
E: postbus@berger.amsterdam
Behandelaar:
mr. B.A.E.A. Berger
Opbrengst veiling:
€ 815.000,00

Financieel

Inzetpremie:
€ 7.500 exclusief btw ten laste van verkoper
Indicatie veilingkosten:
Lasten:
onroerende zaak belasting (2017) € 517,70  jaarlijks
hoogheemraadschap € 186,25  jaarlijks
erfpachtcanon € 2.311,42  jaarlijks
Tezamen aan lasten per jaar € 3.582,97  jaarlijks
contributie watergeld nihil

Voorwaarden

Brochures:
  • Download informatiebrochure (40876_170718 copernicusstraat 69 hs BAG viewer.pdf) Download pdf
  • Download informatiebrochure (40876_170718 copernicusstraat 69 I BAG viewer.pdf) Download pdf
  • Download informatiebrochure (40876_170718 copernicusstraat 69 II BAG viewer.pdf) Download pdf
  • Download informatiebrochure (40876_170718 copernicusstraat 69 III BAG viewer.pdf) Download pdf
  • Bijzondere veilingvoorwaarden:
    Huuropbrengst:
    De begane grond voor € 1.233,60 alsmede € 50 servicekosten per maand.
    De 1e verdieping voor € 386,29.
    De 2e verdieping voor € 267,52.
    De derde etage met kap € 437,70
    Totaal per maand € 2.375,11 en totaal per jaar € 28.501,32 .

    lasten per jaar:
    onroerende zaak belasting € 517,70 (belastingjaar 2017)
    contributie watergeld € nihil
    rioolrecht/aansluitrecht € 513,60
    water via de meter €
    waterschapslasten €
    hoogheemraadschap € 186,25
    bijdrage VVE €
    overige lasten €
    -----------------
    tezamen aan lasten per jaar € 1.271,55
    erfpachtcanon € 2.311,42
    -----------------
    totale lasten per jaar € 3.582,97

    achterstallige lasten:

    WOZ-waarde:
    De WOZ-waarde op peildatum 1-1-2016 bedraagt:
    69 hs : € 277.000,--
    1e etage : € 268.500,--
    2e etage : € 268.500,--
    3e etage : € 352.500,--

    plok:
    De plokpenning bedraagt € 7.500,00 exclusief BTW ten lasten van VERkoper. Deze wordt betaald door verkoper en wordt via de afrekening van de notaris voldaan.

    belasting:
    Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

    verzekering:
    Het object is wel verzekerd voor een bedrag van € 717.500 bij Nationale Nederlanden. Koper kan de verzekering niet overnemen.

    Fotogalerij

    Veiling

    25 september 2017 vanaf 16:30 uur
    Café-Restaurant Dauphine
    Prins Bernhardplein 175
    1097 BL Amsterdam

    Woonhuis, Vrijwillige veiling
    Veilingstatus: Veiling
    Veilingdossiernummer: 40876

     

    Makelaar

    J.P.C. Schrijver (Makelaarsgroep AMEO)
    Merwedeplein 54
    1078 NG Amsterdam
    T: 020 600 16 00
    E: jeanpaul@ameo.nl

     

    Notaris

    Berger Notariaat
    mr. B.A.E.A. Berger
    Keizersgracht 620
    1017 ER Amsterdam
    T: 020 308 19 00
    E: postbus@berger.amsterdam

     

    Inzetpremie

    € 7.500 exclusief btw ten laste van verkoper

     

    Delen

    Delen

    Onderhands bod

    Ook u kunt op een veiling een bod uitbrengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Indien u na het lezen van de spelregels toch onzeker bent, schakel dan een deskundige in, bijvoorbeeld uw makelaar.