Westersingel 80, BERKEL EN RODENRIJS

Op de veiling zijn van toepassing de AVVE2017, voor zover daarvan in de bijzondere veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De algemene- en bijzondere veilingvoorwaarden zijn geüpload op de website van Velingbiljet. Een bieder die onderhands of ter veiling een bieding doet, wordt geacht van de inhoud van voormelde documenten kennis te hebben genomen. Zie gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden inzake het bepaalde onder Eigendomsverkrijging punt 3 en onder Zekerheidsrechten. Feitelijk gebruik van het Registergoed (artikel 13 gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden) Het Registergoed is, voor zover de Verkoper bekend, in gebruik geweest als horecaruimte. Er is onlangs een drugslaboratorium ontmanteld in het Registergoed. De feitelijke staat (intern) is niet bekend. Koper dient derhalve rekening te houden met schade (in de keuken en de kelder) in het Registergoed (als gevolg van (het ontmantelen) van het drugslaboratorium). Bij Verkoper is er een huurovereenkomst en heeft toestemming verleend aan de huur neergelegd in een huurovereenkomst de dato tweeëntwintig december tweeduizend negen alsmede een akte van indeplaatsstelling van twee november tweeduizend elf. Het is Verkoper echter niet bekend of deze huurovereenkomst is beëindigd en/of gewijzigd. Voor zover de huur nog in stand is, is het voorts niet bekend of de huurovereenkomst, de volledige rechtsverhouding tussen verhuurder en de huurder bevat. Het is niet bekend of buiten de huurovereenkomst om voor verhuurder nadelige afspraken met de huurder zijn gemaakt. Het is niet bekend of de huurder haar verplichtingen correct is nagekomen. Het is niet bekend of er huurprocedures lopen danwel aanhangig worden gemaakt. Het is niet bekend of de huurpenningen zijn verpand, thans huurpenningen worden betaald en/of er achterstanden in de betalingen van huurpenningen zijn. De actuele huurprijs is eveneens niet bekend. De Verkoper verklaart dat hij tegenover de Koper en zijn rechtsopvolgers geen aanspraak maakt op rechten op huurtermijnen uit hoofde van pandrecht, cessie of beslag met ingang van de eventuele eerste huurtermijn die verschijnt na de Levering. Verkoper is niet bekend met andere huur danwel ander gebruik als hiervoor vermeld, doch staat niet in voor de afwezigheid hiervan. De Verkoper staat niet in voor de juistheid van deze informatie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid. Huurbeding (artikel 14 gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden) De Akte van hypotheek op grond waarvan deze veiling bij executie plaatsvindt, bevat het huurbeding bedoeld in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek. DDe Verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper (oftewel niet voor wat betreft de hierboven in artikel 13 omschreven huurovereenkomst). De Verkoper draagt hierbij voor zoveel nodig de rechten en verplichtingen voortvloeiende uit artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek over aan de Koper. De uitoefening van de in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid vindt plaats voor rekening en risico van de Koper. Als het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het Registergoed te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie

Blijkens raadpleging van de website van DCMR Milieudienst Rijnmond is de locatie waar het Registergoed deel van uitmaakt onderzocht op bodemverontreiniging, deze informatie is op deze Website gepubliceerd. Voorts zijn blijkens raadpleging van de website van de DCMR Milieudienst Rijnmond geen gegevens geregistreerd omtrent de aanwezigheid van ondergrondse tanks.
Het is de Verkoper niet bekend of het Registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen, doch is er onlangs in het Registergoed een drugslaboratorium ontmanteld als gevolg waarvan een Koper rekening dient te houden met eventuele verontreiniging dienaangaande. Eventuele verontreiniging komt volledig voor rekening en risico van Koper. De Verkoper is niet aansprakelijk voor de verkregen informatie. Indien terzake meer informatie beschikbaar komt dan zal dat via de Website bekend worden gemaakt.

• pdf Download 43752_kadastrale_kaart.pdf
• pdf Download 43752_Bodeminformatie.pdf
• pdf Download 43752_Bestemmingsplan.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden

1% van de inzetsom en komt ten laste van koper.

€ 12.000,00	(per 10‑01‑2019 om 17:31 uur)
bedrag is exclusief kosten overdrachtsbelasting (6%) en kosten ontruiming registergoed	(per 10‑01‑2019 om 17:31 uur)