Omschrijving
Een taxatierapport van 12 augustus 2019 geeft de volgende indeling (notaris kan hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden)
het betreft hier een vierkamer galerijflatwoning op de 7e verdieping
vermoedelijke indeling, met data uit de verkoopaanbieding van 2009:
Centrale afgesloten entree met trappenhuis en liften.
Indeling: Entree, tochthal, meterkast 6 groepen, (fraaie laminaatvloer in hal, woonkamer en eetkamer), ruime hal, toilet, zonnige woonkamer ca. 4.80x5.01 met eetkamer ca.3.20x5.01 ( totaal ca.40m2) beide met deur naar het balkon over de gehele breedte.
Moderne luxe keuken (2007) met tegelvloer voorzien van plintverwarming en o.a 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en spoelbak. Moderne doucheruimte met ligbad en vaste wastafel. Grote gangkast waar de boiler en WMA zijn geïnstalleerd , 2 slaapkamers respectievelijk groot ca.2.00x4.35 en 2.60x4.35. Op de begane grond is tevens een berging van ca.1.40x5.00 voorzien van elektra. Op de binnenplaats (eigen terrein) is plek voor parkeren voor de bewoners van het complex.
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de op de zevende verdieping gelegen woning met bijbehorende berging op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Isabellaland 926 te 2591 ST Den Haag, uitmakende twaalf/vijfhonderd vierenvijftigste (12/554e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht tot en met éénendertig december tweeduizend vijfendertig
INFORMATIE BETREFFENDE HET PAND
Volgens opgave van de afdeling Burgerzaken staat alleen de eigenaar ingeschreven op het adres.
Mogelijk is er verhuurd in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding. Er is een beroep gedaan op het huurbeding. De Beschikking is inmiddels afgegeven, waarbij de termijn van ontruiming is bepaald op 1 maand na betekening. Er is nog niet betekend.
Het pand is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond.
Het recht van erfpacht loopt tot 31 december 2035.
De erfpachtscanon bedraagt € 98,38 per jaar. De achterstand in de betaling bedraagt € 227,57 en komt voor rekening van koper.
De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204,45. De achterstanden voor lopend (tot en met november 2019) en voorafgaand boekjaar bedragen € 1.360,42 en komen voor rekening van de veilingkoper. De Vereniging van eigenaren heeft een collectieve opstalverzekering. Het aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor dit appartementsrecht € 3.705,33.
ENERGIELABEL
Er is geen geldig definitief energielabel, dan wel een gelijkwaardig document. Koper verklaart zich in de veilingakte hiermee volledig bekend en vrijwaart de verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een geldig definitief energielabel dan wel een gelijkwaardig document wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf zorg dient te dragen.
ONDERZOEK KOPER
Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het verkochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of notaris.
ONTRUIMING
Het risico van de ontruiming van het verkochte en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.
KOSTEN VEILING
Voor rekening van de koper komen de volgende kosten:
1. de overdrachtsbelasting en/of de omzetbelasting;
2. het honorarium van de Notaris;
3. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; en
4. de kosten van ontruiming.
ONDERHANDS BOD
Tot en met 26 september 2019 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht. Zo een bod zou leiden tot onderhandse verkoop geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van een executieverkoop.
VEILINGVOORWAARDEN
De veilingvoorwaarden zijn vanaf 10 september 2019 beschikbaar.
RECHT VAN BERAAD EN GUNNING
Het recht van beraad wordt voorbehouden en eindigt op de zesde werkdag volgende op de afslag om 17.00 uur of zoveel eerder als de verkoper heeft gegund.
Tot gunning zal eerst worden overgegaan nadat de koper in de veiling de verschuldigde waarborgsom bij de notaris heeft gestort, c.q. door de koper aan de notaris een bankgarantie is gesteld ter grootte van de waarborgsom.
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
INFORMATIE BETREFFENDE HET PAND
Volgens opgave van de afdeling Burgerzaken staat alleen de eigenaar ingeschreven op het adres.
Mogelijk is er verhuurd in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding. Er is een beroep gedaan op het huurbeding. De Beschikking is inmiddels afgegeven, waarbij de termijn van ontruiming is bepaald op 1 maand na betekening. Er is nog niet betekend.
Het pand is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond.
Het recht van erfpacht loopt tot 31 december 2035.
De erfpachtscanon bedraagt € 98,38 per jaar. De achterstand in de betaling bedraagt € 227,57 en komt voor rekening van koper.
De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204,45. De achterstanden voor lopend (tot en met november 2019) en voorafgaand boekjaar bedragen € 1.360,42 en komen voor rekening van de veilingkoper. De Vereniging van eigenaren heeft een collectieve opstalverzekering. Het aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor dit appartementsrecht € 3.705,33.
ENERGIELABEL
Er is geen geldig definitief energielabel, dan wel een gelijkwaardig document. Koper verklaart zich in de veilingakte hiermee volledig bekend en vrijwaart de verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een geldig definitief energielabel dan wel een gelijkwaardig document wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf zorg dient te dragen.
ONDERZOEK KOPER
Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het verkochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of notaris.
ONTRUIMING
Het risico van de ontruiming van het verkochte en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.
KOSTEN VEILING
Voor rekening van de koper komen de volgende kosten:
1. de overdrachtsbelasting en/of de omzetbelasting;
2. het honorarium van de Notaris;
3. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; en
4. de kosten van ontruiming.
ONDERHANDS BOD
Tot en met 26 september 2019 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht. Zo een bod zou leiden tot onderhandse verkoop geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van een executieverkoop.
VEILINGVOORWAARDEN
De veilingvoorwaarden zijn vanaf 10 september 2019 beschikbaar.
RECHT VAN BERAAD EN GUNNING
Het recht van beraad wordt voorbehouden en eindigt op de zesde werkdag volgende op de afslag om 17.00 uur of zoveel eerder als de verkoper heeft gegund.
Tot gunning zal eerst worden overgegaan nadat de koper in de veiling de verschuldigde waarborgsom bij de notaris heeft gestort, c.q. door de koper aan de notaris een bankgarantie is gesteld ter grootte van de waarborgsom.
terug naar boven