Rotterdamsedijk 88 A 2, SCHIEDAM

Vereniging van Eigenaars:
De VvE is actief. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt: € 60,00.
Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar.
Voor rekening van koper komen de aan de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen tot en met december 2021, bedragende € 180,00 alsmede administratiekosten € 232,32 in verband met de overdracht.
Voor zover bekend is het registergoed collectief verzekerd.

Funderingsinformatie:
Blijkens opgave van het Servicepunt Woningverbetering van de gemeente Schiedam is het Registergoed onderdeel van een funderingsproject (locatie 41) en zullen de herstelwerkzaamheden inzake de fundering op korte termijn moeten worden uitgevoerd. Blijkens opgave van het Servicepunt Woningverbetering is in het jaar tweeduizend negentien een aannemingsovereenkomst verstuurd naar alle betrokken eigenaren in het funderingsproject, waaronder begrepen de eigenaar van het Registergoed, waarbij de totale kosten voor het funderingsherstel van het gehele project (€ 541.319,00) bedroegen en op basis daarvan het aandeel voor het Registergoed in de kosten voor het funderingsherstel (€ 7.017,10) bedroeg.
Blijkens schriftelijke mededeling van het Servicepunt Woningverbetering van de gemeente Schiedam zijn voormelde bedragen niet meer actueel. Deze bedragen zijn geïndexeerd door de aannemer. Er dient nog een finaal akkoord van de eigenaren in het funderingsproject te komen op de totale offerte. Bij finaal akkoord kan de aannemer in de 2e week van januari 2022 starten met de funderingsherstelwerkzaamheden.
Een koper dient rekening te houden dat de kosten voor het funderingsherstel terzake het Registergoed ongeveer € 10.000,00 (exclusief additionele (onvoorziene) kosten) zullen bedragen en welke kosten volledig voor rekening en risico van de koper komen.
De Verkoper is niet aansprakelijk voor de verkregen informatie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid dienaangaande.

Huurbeding:
De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is verleend. Verkoper draagt hierbij voor zoveel nodig de rechten en verplichtingen voortvloeiende uit de door de voorzieningenrechter afgegeven beschikking over aan de koper. Het risico van de ontruiming en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.

Blijkens raadpleging van de website DCMR Milieudienst Rijnmond is geen informatie bekend over bodemverontreiniging met betrekking tot het Registergoed. Dat wil niet zeggen dat er geen sprake is van bodemverontreiniging. Voorts zijn er geen gegevens bekend omtrent de aanwezigheid van ondergrondse tanks.

Bestemming of toegestaan gebruik volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen is wonen.
Blijkens raadpleging van de website www.ruimtelijkeplannen.nl valt het Registergoed in het bestemmingsplan Oost en heeft het Registergoed de enkelbestemming wonen min drie (-3) en dubbelbestemming waarde – archeologie min drie (-3).
Volgens de mij bekende gegevens staan er op vier augustus tweeduizend eenentwintig naast de Eigenaar en zijn minderjarige kinderen ook een derde persoon ingeschreven in de Basisregistratie Personen. Het is niet bekend op welke grond deze persoon is ingeschreven.
Voor het overige geldt onverkort het in artikel 24 van de AVVE bepaalde.
Blijkens de funderingsviewer van de website van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (www.kcaf.nl) is ten aanzien van het Registergoed nog het volgende op die website gemeld, woordelijk luidende:
BEGIN CITAAT
Dit postcodegebied (3112BG) bevat 6 panden (BAG). Van deze panden is 100% gebouwd voor 1970. Panden gebouwd voor 1970 kennen meermaals houten funderingspalen. Deze kunnen kwetsbaar zijn, met name in gebied met een beperkte draagkracht van de bodem.
EINDE CITAAT

Lees de volledige veilingvoorwaarden

• pdf Download 45476_Splitsingsakte en tekening.pdf
• pdf Download 45476_Bodeminformatie.pdf
• pdf Download 45476_BAG onderzoek.pdf
• pdf Download 45476_Funderingsinformatie.pdf
• pdf Download 45476_Bestemmingsinformatie.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden

1% van de inzetsom en komt ten laste van verkoper

€ 6.700,00	(per 01‑10‑2021 om 15:04 uur)
bedrag is incl. kosten VVE, doch excl. overdrachtsbelasting, kosten ontruiming en funderingsherstel	(per 03‑11‑2021 om 10:43 uur)