Hoofdstraat 170 A (kavel 2), HOOGEVEEN
VRIJWILLIGE VEILING
Richtprijs € 175.000,-
Casco appartement op de 1e verdieping met opstelplaats voor berging en verdere aanhorigheden, gelegen midden in het centrum van Hoogeveen (adres Hoofdstraat 170A).
Bezichtigingen
24 mei 2022 van 15.00 tot 17.00 uur.
7 juni 2022 van 15.00 tot 17.00 uur.
Inleiding
Zaalveiling donderdag 9 juni 2022 vanaf 14:00 uur Lavendelheide 4 in Drachten (Van der Valk Hotel Drachten), gelijktijdig online veiling via www.openbareverkoop.nl, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Gerrits & van Gulick Notarissen.
Aanvang veiling
Check openbareverkoop.nl voor de aanvangstijd van de veiling. Het tijdstip kan tussentijds wijzigen.
Gebruik
Het object verkeert in casco staat, leeg en ontruimd. Op 8 november 2021 is door Gemeente Hoogeveen een vergunning afgegeven om een appartement te realiseren met een gebruiksoppervlak van 135 m2 met een dakterras van ca. 85 m2.
Locatie
Midden in de Hoofdstraat / Centrum van Hoogeveen.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Indeling
Casco zonder indeling. De indeling dient te worden gerealiseerd volgens vergunning welke door Gemeente Hoogeveen is verstrekt (omgevingsvergunning Z.270990 verleend op 8 november 2021).
De vergunning is inmiddels onherroepelijk.
Woonoppervlakte
Circa 135 m2 met 85 m2 dakterras
Voorzieningen
Geen
Bouwjaar
Circa 1930 (bron: BAG-viewer).
Bouwaard
Voor-, zij- en achtergevel metselwerk. Het dak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas.
Milieu
Verkoper heeft een asbestinventarisatie uit laten voeren. Er is geen asbest meer aanwezig in het aangebodene.
Bestemming
Het object heeft de bestemming wonen.
Veiling
Openbare vrijwillige veiling
De openbare veiling vindt plaats op 9 juni 2022 vanaf 14:00 uur, online (bij inzet en afslag) via openbareverkoop.nl, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Gerrits & van Gulick Notarissen.
Onderhandse bod
Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 25 mei 2022 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris (Gerrits & van Gulick Notarissen) te worden gericht t.a.v. de heer M. Nanninga. Adres: Komweg 150, 5421LH, Gemert, of per email: m.nanninga@gvgn.nl Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen, te vinden op deze pagina.
Biedingen zullen worden behandeld zonder dat de opdrachtgever gehouden is op een bieding in te gaan.
Inzetpremie
De inzetpremie (plok) voor het registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper en komt ten laste van de opbrengst.
Gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover uiterlijk op de zesde werkdag na de afslag voor 17:00 uur uitspreken. Inzetpremie wordt enkel uitgekeerd bij gunning.
Veilingkosten
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op openbareverkoop.nl
Overdrachtsbelasting
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij ter zake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ''as is, where is'' principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt.
Bijzonderheden
Verkoper beschikt niet over een energielabel of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal daar ook voorafgaand aan de levering niet over beschikken. Koper aanvaardt dit gegeven en maakt geen aanspraak op verstrekking van één van voornoemde documenten. Koper dient zichzelf ervan te vergewissen dat het verkochte beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk maakt, of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend te zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak dan ook ontstaan.
Voorzieningen
In de woning zijn geen nuts voorzieningen aanwezig.
