Herenstraat 18 I, II, III, AMSTERDAM

Het appartementsrecht omvat drie woningen, elk groot circa 70m², een zolderruimte waarin een studiowoning is gemaakt en een gemeenschappelijk dakterras boven het achterhuis. De woning op de tweede verdieping en de studiowoning worden vrij van huur geleverd. De woningen op de eerste en derde verdieping zijn verhuurd. De studiowoning is niet zelfstandig aangesloten op de nutsvoorzieningen (loopt via 2e verdieping) en heeft geen huisnummer.

oplevering
De woning op de tweede verdieping zal uiterlijk 1 maart 2019 vrij van huur en ieder gebruiksrecht zijn. De studiowoning wordt op de dag van betaling van de koopprijs en het verder verschuldigde vrij van huur en ieder ander gebruiksrecht geleverd. De woningen op de eerste verdieping en de derde verdieping zijn verhuurd en worden geleverd onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.

energie (EPA)
M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij niet beschikt over energieprestatiecertificaten dan wel gelijkwaardige documenten als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde een label (A t/m G), op welke datum dit geregistreerd is etc. In geval hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wordt koper geacht hiermee in te stemmen.

NEN 2580
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat hij wel beschikt over een NEN2580 meting.

garanties/aansprakelijkheid
De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling dan wel schriftelijk is medegedeeld. Het appartementsrecht wordt geleverd “as is, where is”.

aanschrijvingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 29 oktober 2018 rusten er geen aanschrijvingen op het pand.

publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 29 oktober 2018 staan er geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven op dit perceel.

milieu
M.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat het hem niet bekend is of de grond meer of minder vervuild is dan elders in de stad.

risico
Alle risico’s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper.

VvE
De Vereniging van Eigenaars Herenstraat 18 kent twee leden. Er is tot op heden geen reserve opgebouwd. De premie voor de opstalverzekering wordt onderling verrekend.

overige bepalingen
Omstreeks 2010 is de fundering van het achterhuis vernieuwd. Voor de kwaliteit van de fundering van het voorhuis is in 2013 een rapport gemaakt.

gunning
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van het betreffende perceel.