Kinkelenburglaan 21, ARNHEM
Attentie
De woning is onbewoonbaar verklaard door de gemeente Arnhem; huurbeding is ingeroepen;verlof verleend
Omschrijving
De woning is een tussenwoning welke een voor- en achtertuin heeft met een achterom en schuur in de tuin. De woning is door de gemeente onbewoonbaar verklaard en is volledig uitgewoond. De woning staat nog vol met allerlei huisraad en rotzooi en de tuin is niet normaal toegankelijk door de rotzooi en begroeiing. De woning is verdeeld in 7 kamers, de woonkamer is ook opgedeeld in 2 kamers. Waarschijnlijk is het kamerverhuur geweest.
Begane grond: Entree/hal/tochtportaal, toilet en trapkast met meterkast, woonkamer is verdeeld in 2 kamers, keuken,
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, douche en de wastafel ontbreekt.
2e verdieping: vaste trap, voorzolder met bergruimte, en CV ketel en slaapkamer.
Bezichtiging
Geen bezichtiging mogelijk
Huurbeding is ingeroepen; verlof is verleend. zie beschikking
Kenmerken
Type registergoed
Tussenwoning
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
151 m2
Kadastrale omschrijving
bekend gemeente Arnhem sectie T nummer 1848, groot één are en eenenvijftig centiare
Informatie
Bijzonderheden
Het registergoed is op last van de gemeente Arnhem op grond van artikel 17 van de Woningwet op maandag negen juli tweeduizend achttien gesloten, omdat de voortdurende overtreding van artikel 1b van de Woningwet tot gevaar leidt voor de gezondheid en veiligheid van de (kamer)bewoners.
De woning heeft een aanzienlijk aantal gebreken. De veilingkoper wordt voor de beschrijving daarvan uitdrukkelijk verwezen naar de bijzondere veilingvoorwaarden, waarin deze gebreken uitgebreid zijn opgenomen.
De navolgende gebreken worden vast gesignaleerd, doch de opsomming geeft uitdrukkelijk geen overzicht van alle gebreken!
De gemeente Arnhem schrijft het navolgende:
(aanvang citaat)
“Tijdens de controle op 12 juni 2018 hebben de toezichthouders echter geconstateerd dat de situatie sinds de laatste controle op 21 december 2017 zeer ernstig is verslechterd. Het pand wordt nog steeds gebruikt als kamerverhuurbedrijf en daarbij is het volgende geconstateerd:
- Er is sprake van zeer ernstige schimmelvorming doordat de badruimte niet waterdicht is. Hierdoor is voor de gezondheid van de bewoners in het pand een onveilige situatie ontstaan;
- Elektrische installaties in het pand voldoen niet aan NEN1010 waardoor een (brand)gevaarlijke situatie ontstaat;
- De brandveiligheid is volstrekt ontoereikend: het pand staat dermate vol met goederen/spullen dat een (beginnende) brand zeer snel om zich heen kan slaan. Kamerbewoners kunnen in geval van brand niet veilig vluchten doordat vluchtroutes zijn geblokkeerd. In het pand zijn geen (functionerende) brandmelders aanwezig, waardoor kamerbewoners bij een beginnende brand niet worden gealarmeerd;
- Het pand is dermate onhygiënisch dat de gezondheid van de kamerbewoners in het geding is.”
(einde citaat)
De taxateur heeft het registergoed namens de executant ook van binnen beoordeeld en constateert naast de hiervoor gemelde gebreken een instabiele betonnen verdiepingsvloer, alsmede een instabiele kunststof gevelpui. Hij schat de te verwachten kosten voor direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud op ongeveer zestigduizend euro (€ 60.000,00). Aan deze schatting kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch de notaris, noch de taxateur aanvaarden enige aansprakelijkheid voor de (on-)juistheid van het hiervoor genoemde bedrag.
Milieuinfo
Het is de verkoper niet bekend of het registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen, behoudens voor zover uit de hiervoor opgenomen informatie van de kant van de gemeente anders mocht blijken. Het is de verkoper ook niet bekend of zich in het registergoed (ondergrondse) olie- en/of septic tanks bevinden. Het is hem verder niet bekend of zich in het registergoed asbesthoudende en/of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.
In de akte waarbij de eigenaar het registergoed in eigendom verkreeg, staat met betrekking tot de aanwezigheid van (ondergrondse) olie- en/of septic tanks danwel in het registergoed het navolgende opgenomen:
(aanvang citaat)
“5. Voor zover aan verkoper bekend zijn in het registergoed geen ondergrondse tanks, zoals olie- en septictanks, voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.
6. Het is verkoper niet bekend dat zich in het registergoed asbest-houdende materialen bevinden.”
(einde citaat)
De verkoper staat niet in voor de juistheid en/of volledigheid van deze informatie.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Hotel Congrescentrum Papendal
Papendallaan 3
6816 VD Arnhem
Opbrengst veiling
€ 122.000,00
Veiling
Hotel Congrescentrum Papendal
Papendallaan 3
6816 VD Arnhem
Executieveiling hypotheek
Status:
Gegund
Dossiernummer: 43349
Notaris
mr M.R.M. Tesser
Berg en Dalseweg 9
6521 JA Nijmegen
T: 024 322 82 77
Onderhands bod
Tot en met 3 december 2018 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
03-12-2018 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven