Seinpoststraat 103, 'S-GRAVENHAGE

Vereniging van eigenaars
De VvE is actief. De maandbijdrage bedraagt € 212,38 per maand. Er zijn geen stookkosten inbegrepen.
Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar.
Voor rekening van koper komen de aan de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdragen tot en met oktober 2024 € 3.322,02 en de administratiekosten € 169,40.
Het registergoed is voor zover bekend collectief verzekerd.
Voor overige informatie wordt verwezen naar de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is eeuwigdurend gevestigd en is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Gebruikssituatie - Huurbeding
Volgens de Basisregistratie Personen staan geen andere personen ingeschreven dan de eigenaren met de zijnen.
De Verkoper het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd tegen eventuele onbekende huurders. Het gevraagde verlof is verleend, waarbij de ontruimingstermijn is bepaald op 1 maand na betekening van de beschikking huurbeding.
Verkoper laat de betekening van de af te gegeven beschikking over aan koper in de veiling. Het risico van de ontruiming en de daaraan verbonden kosten komen geheel voor rekening van de koper. Koper dient rekening te houden hiermee.

Opkoopbescherming gemeente Den Haag
In gemeente Den Haag geldt vanaf één maart tweeduizend tweeëntwintig een opkoopbescherming en houdt in dat bij aankoop van een woning met een WOZ-waarde tot en met € 435.000 deze niet mag worden verhuurd. De WOZ-waarde van het Registergoed ligt onder de voornoemde waarde. In beginsel wordt een vergunning tot verhuur voor een woning onder deze voorwaarde niet verstrekt doch wordt alleen in een aantal uitzonderingsgevallen een vergunning of ontheffing voor verhuur van een woning verkregen. Voor de overige gevallen geldt dus een verhuurverbod. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning of ontheffing kan leiden tot een boete. Alle informatie hierover kunt u nalezen op de website van de gemeente Den Haag. Een koper in de veiling dient rekening te houden met het bovenstaande.

De koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is/zal worden gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en
beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de
notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft.