Noordweg 402 (kavel 1), MIDDELBURG

* Aan de eigenaar is door de gemeente Middelburg ca. 6 jaar geleden een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een bouwwerk (kas/loods). De bouw heeft niet plaatsgevonden. De gemeente heeft aangegeven dat zij een procedure is gestart tot intrekking van de omgevingsvergunning. U kunt bij de gemeente Middelburg navraag doen naar de huidige status van de omgevingsvergunning. * de woning aan de Noordweg 400 en de woning/zomerverblijf aan de Noordweg 402A waren zonder toestemming van de bank verhuurd. De bank heeft bij de bevoegde voorzieningenrechter het verlof gevraagd tot het inroepen van het huurbeding. Het verlof is nog niet verleend. Nadat de Notaris in het bezit zal zijn gesteld van de betreffende beschikking van de daartoe bevoegde voorzieningenrechter, dan zullen de inhoud en de voorwaarden van die beschikking bekend worden gemaakt, en wel op deze website dan wel voorafgaande aan de Inzet. * de houten zomerwoning op het terrein van de Noordweg 402 en in de bijbehorende schuur en in het dak van de paardenstal zijn asbesthoudende materialen verwerkt (zo staat vermeld in de akte waarbij de eigenaar het verkochte in eigendom verkreeg). Toegevoegd op 29 mei 2019: Inzake het huurbeding heeft de rechter bepaald dat de woning Noordweg 400 te Middelburg vier weken na betekening van de beschikking ontruimd mag worden. Inzake het huurbeding heeft de rechter bepaald dat de (mogelijke) huurder, mevr. L.E. van de Kreeke, vier weken na betekening van de beschikking de woning aan de Noordweg 402 te Middelburg, de woning verlaten moet hebben. Ofwel de koper kan na de vier weken na betekening tot ontruiming overgaan. Het wordt aan de koper overgelaten om de beschikking te betekenen aan de onbekende/bekende huurders. Met betrekking tot het adres Noordweg 402A te Middelburg heeft de bank besloten het de procedure tot het inroepen van het huurbeding in te trekken, omdat op de zitting duidelijk is gebleken dat de ingeschreven persoon het adres slechts als briefadres in gebruik had en het adres dus feitelijk een briefadres betreft. Toegevoegd op 20 juni: aangepast kostenoverzicht ivm extra kosten regioveiling veilen in kavels Nadat alle kavels per stuk bij opbod en afslag zijn geveild volgt de afmijning van de massa (dus de massa niet meer bij opbod).

In artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden is een afwijkende kostenverdeling opgenomen waarnaar wordt verwezen. Voor rekening van Verkoper komen alle kosten, met uitzondering van notarieel honorarium, de achterstallige lasten zijnde het preferente deel van de waterschapslasten en de kadastrale rechten en de overdrachtsbelasting voor zover de woonboerderij met bijbehorende opstallen en erf betreft. Echter voor de schuur en de landbouwgronden geldt dat ALLE kosten voor rekening van koper zijn. Indien alle registergoederen door één koper worden gekocht wordt aan koper 32 % van de kosten die voor rekening van verkoper zijn in rekening gebracht, en zijn de kosten van notarieel honorarium, de achterstallige lasten zijnde het preferente deel van de waterschapslasten en de kadastrale rechten en de overdrachtsbelasting volledig voor zijn rekening. Is sprake van meerdere kopers van de niet-wonen percelen (en niet-wonen deelperceel), dan zal het 32 % deel van bedoelde veilingkosten naar rato van het aantal kopers worden omgeslagen.

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), en de Bijzondere Veilingvoorwaarden.

De veilingvoorwaarden zijn vanaf 22 mei 2019 ter inzage ten kantore van bovengenoemde notaris.
Tot en met 6 juni 2019 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notaris. Zo een bod zou leiden tot onderhandse verkoop, geschiedt deze na voorafgaande rechterlijke goedkeuring en is er niettemin sprake van executieverkoop.

Bieders dienen zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Het bieden voor een ander is niet toegestaan. In plaats daarvan kan de bieder gebruik maken van een doorlevering.
Alvorens tot gunning wordt overgegaan dient door koper een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15 % van de koopprijs. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 5 augustus 2019.

Lees de volledige veilingvoorwaarden

• pdf Download 44143_rijksmonument_29735 Noordweg 402.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden

zie kostenoverzicht	(per 07‑05‑2019 om 10:24 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF	(per 20‑06‑2019 om 15:02 uur)