Van Spaenstraat 75, ARNHEM

ONDERZOEKSPLICHT KOPER Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR EEN PARTICULIERE KOPER BIJ HET DOEN VAN EEN ONDERHANDSE BIEDING Indien in het kader van het veilingtraject een onderhandse bieding van een particuliere koper (dat wil zeggen dat het onderpand gekocht wordt voor eigen gebruik en bewoning) door de bank wordt geaccepteerd, dient deze koper zich de dag na sluiting van de biedtermijn (te weten de donderdag na de sluitingstermijn) beschikbaar te houden voor ondertekening van de koopakte op het notariskantoor in verband met de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Bij twijfel hieromtrent, adviseren wij u te allen tijde contact op te nemen met Sanne Beke van Dirkzwager legal & tax te Arnhem. HUURBEDING De verkoper heeft het huurbeding ingeroepen jegens de bewoner(s), niet zijnde de gerechtigde(n). De ter zake nodige gerechtelijke procedure is aanhangig gemaakt bij de voorzieningenrechter van de bevoegde rechtbank. Zodra de rechter een beschikking heeft gewezen met betrekking tot voormeld verzoekschrift, zal de uitspraak worden vermeld op www.openbareverkoop.nl. De voorzieningenrechter van de bevoegde rechtbank zal bepalen of er verlof zal worden verleend. Indien verlof wordt verleend door de voorzieningenrechter aanvaardt de koper een eventueel opgelegde ontruimingstermijn. BESCHIKKING RECHTBANK GELDERLAND, LOCATIE ARNHEM d.d. 20 november 2018 De voorzieningenrechter heeft verlof tot het inroepen van het huurbeding verleend. De voorzieningenrechter heeft bepaald dat gedurende een termijn van drie dagen na de betekening van deze beschikking aan één of meer onbekende (onder)huurders niet ontruimd mag worden. De betekening van de beschikking wordt aan koper overgelaten. BESTEMMINGSPLAN INFORMATIE Het registergoed is gelegen in het bestemmingsplan: “Klarendal-Sint Marten 2012” van de gemeente Arnhem. Het registergoed heeft de bestemming: “Wonen”. Van de gemeente Arnhem hebben wij nog het volgende bericht ontvangen, woordelijk luidende: ''m.b.t. de vragen aangaande Bodem-zaken: -Geen Wkpb-beperking mbt bodem-gebruiksbeperkingen, onderzoek uit 2003 concludeert dat de locatie niet verdacht is van ernstige geval van bodemverontreiniging. -Mbt tot de ondergrondse tank die op het perceel aanwezig is (geweest) zal een mogelijke nieuwe eigenaar wel verzocht worden om een tanksaneringscertificaat te overleggen.'' Het onderzoek waarnaar verwezen wordt treft u bij de publiceerde stukken.