Hollandselaan 63, STADSKANAAL
Omschrijving
De woning (appartementsrecht / maisonnette) op de eerste en tweede verdieping met een garage op de begane grond, plaatselijk bekend Hollandselaan 63 te 9501 BB Stadskanaal.
Uit een taxatierapport is de navolgende informatie overgenomen:
"Maisonnette, zijnde een appartement gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping met vrijstaande garage, gelegen op eigen grond. Traditionele bouwaard, fundering op staal, gevels bestaande uit metselwerk, verdiepingsvloeren.
Bouwjaar: 1968.
Indeling: vermoedelijk en als uitgangspunt gebruikt voor de referenties is indeling als volgt:
1e verdieping:
- Hal/entree met meterkast
- Woonkamer met deur naar balkon
- Toilet
- Keuken
- Bijkeuken
- Badkamer met douche en wastafel
2e verdieping:
- Overloop
- 3 slaapkamers
- Bergruimte
Extern:
- Vrijstaande stenen enkele garage."
Bovenstaande aangehaalde tekst alsmede de informatie betreffende de kenmerken van het te verkopen object, is afkomstig van derden. De verkoper geeft hierover geen enkele garantie en de koper kan hieraan geen rechten ontlenen.
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Portiekwoning
Gebruik
Gedeeltelijk verhuurd
Soort eigendom
Vol eigendom
Kadastrale omschrijving
I. De woning: kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie B complexaanduiding 6945-A appartementsindex 30 (a. dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de maisonnette op de eerste en tweede verdieping, plaatselijk bekend 9501 BB Stadskanaal, Hollandselaan 63; en b. dat uitmaakt het 826/20.000e aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, gelegen aan de Hollandselaan 45 tot en met 65 en ongenummerd, Schielandlaan 2 en 2a en Delflandlaan ongenummerd te Stadskanaal, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie B nummer 5708, groot éénentwintig are vijfendertig centiare (21 a 35 ca), alsmede het in en op dat grondperceel gestichte gebouw met verder toebehoren, bestaande uit een appartementencomplex waarin zijn gesitueerd winkel/bedrijfsruimten, garages en maisonnettes);
II. De garage: kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie B complexaanduiding 6945-A appartementsindex 11 (a. dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de garage op de begane grond, plaatselijk bekend 9501 BB Stadskanaal, Hollandselaan ongenummerd; en b. dat uitmaakt het 104/20.000e aandeel in de hiervoor onder I.b. genoemde gemeenschap).
Informatie
Bijzonderheden
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.
Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u geadviseerd om het registergoed te bezichtigen, indien dit mogelijk is.
Wanneer (georganiseerde) bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd.
De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie.
Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar:
1. http://www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
2. http://www.bodemloket.nl/kaart/
Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting en een eventuele opkoopbescherming die van toepassing zou kunnen zijn). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op.
Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed en wat betreft de de feitelijke ligging van de perceelsgrenzen.
In de
Hypotheekakte is het huurbeding opgenomen. De
Verkoper heeft echter gegronde redenen om bij de daartoe bevoegde
voorzieningenrechter geen verzoek in te dienen dat strekt tot het
verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in
artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek (lid 1 sub b en/of c).
Voor zover aan de verkoper bekend, is de onroerende zaak thans in gebruik bij de rechthebbende, al dan niet tezamen met
de zijnen.
De rechthebbende heeft
de notaris gemeld dat in de onroerende zaak tenminste één andere persoon
woonachtig is. Er zou geen sprake zijn van verhuur. Mocht nadere informatie
over dit gebruik worden ontvangen, dan zal deze voor zover mogelijk worden
gepubliceerd op deze website.
Het registergoed betreft een
appartementsrecht.
De appartementseigenaren zijn
gezamenlijk eigenaar van het gehele complex en hebben ieder het recht op het
exclusief gebruik hun eigen privégedeelte. Het is verstandig om de bepalingen
in de splitsingsakte (en het van toepassing zijnde splitsingsreglement) goed door
te lezen. In de splitsingsakte staat omschreven welke kosten gemeenschappelijk
en welke privé zijn. In de splitsingsakte is ook omschreven hoe de
appartementen mogen worden gebruikt. De splitsingsakte is bepalend voor de
onderlinge verhoudingen van de appartementseigenaren.
De koper van een
appartementsrecht wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars
(VvE). Bij een actieve VvE is een periodieke (meestal maandelijkse) bijdrage
verschuldigd aan de VvE. Met de bijdragen van de appartementseigenaren
behartigt de VvE de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.
Veelal valt hieronder de verzekering van het complex en het gemeenschappelijke
onderhoud aan het complex.
De koper/verkrijger is op
grond van artikel 122 lid 3 boek 5 BW naast zijn rechtsvoorganger hoofdelijk
aansprakelijk jegens de Vereniging van Eigenaars voor de betaling van de
achterstand in de bijdrage aan die vereniging van eigenaars die in het lopende
boekjaar of het daaraan voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog
zullen worden.
Deze achterstand zal in
overleg met de koper op het moment van eigendomsoverdracht in rekening kunnen worden
gebracht.
Bij de Vereniging van
Eigenaars is informatie opgevraagd aangaande de vereniging en de eventuele
achterstanden van de huidige eigenaar. Opgegeven is:
- maandelijkse VvE bijdrage: € 169,35;
- achterstand over lopende en voorafgaande boekjaar (per mei 2025): € 3.516,00;
- reservefonds per 21 mei 2025: € 78.086,00;
- er is een collectieve opstalverzekering;
- er is geen toestemming van de VVE vereist voor ingebruikname woning;
- er is geen huishoudelijk reglement.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Internet-only Live
Veilinglocatie
Internet-only Live (Noordelijk Nederland)
Financieel
Inzetpremie:
t.l.v. de verkoper
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.400,00
|
(per 16‑05‑2025 om 10:19 uur) |
| betreft het notarieel honorarium, de kadastrale kosten en de btw daarover. |
(per 16‑05‑2025 om 10:19 uur) |
Veiling
Internet-only Live (Noordelijk Nederland)
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Dossiernummer: 46698
Notaris
dhr. F. Roelink
Hereweg 93
9721 AA GRONINGEN
T: 050 599 79 99
Inzetpremie
t.l.v. de verkoper
Onderhands bod
Tot en met 4 juni 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
04-06-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven