Vijverstraat 3, LEEUWARDEN
Omschrijving
(het recht van erfpacht) Het vrijstaande woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Dennenstraat 20 te 8924 CJ Leeuwarden.
De hierna volgende, aangehaalde, informatie is afkomstig van derden, overgenomen uit het taxatierapport de dato 23 maart 2018:
"Begane grond: entree/hal met fraaie vloer, toilet, ruime woonkamer met tuindeuren en erker, keuken met eenvoudige inrichting, bijkeuken;
1e Verdieping: overloop met vaste kast, eenvoudige badkamer, 3 slaapkamers.".
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Oppervlakte perceel
94 m2
Kadastrale omschrijving
(het zakelijk recht) kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie G nummer 10276, ter grootte van vierennegentig centiare (94 ca)
Informatie
Bijzonderheden
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.
Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u uitdrukkelijk geadviseerd om het registergoed te bezichtigen.
Wanneer georganiseerde bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd. Bij interesse kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.
De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie.
Erfpacht
Het te koop aangeboden registergoed betreft een recht van erfpacht. Een recht van erfpacht is een zakelijk recht, dat de erfpachter de bevoegdheid geeft tot het houden en gebruik van de zaak. In de erfpachtsvoorwaarden is bepaald voor welke periode de erfpacht is uitgegeven en welke vergoeding de erfpachter periodiek verschuldigd is aan de grondeigenaar. De erfpachtsvoorwaarden zijn op de site gepubliceerd. Het is verstandig om de erfpachtsvoorwaarden goed door te lezen.
De koper/verkrijger van een recht van erfpacht is op grond van artikel 92 lid 2 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek naast zijn rechtsvoorganger hoofdelijk aansprakelijk jegens de (grond)eigenaar voor de betaling van de achterstand die in de voorafgaande vijf jaren opeisbaar is geworden.
Deze achterstand zal bij de executieverkoop op het moment van eigendomsoverdracht bij de koper in rekening worden gebracht.
Wat betreft de verschuldigdheid van de jaarlijkse erfpachtcanon heeft de gemeente Leeuwarden, de erfverpachter, bericht dat de achterstand over 2017 € 255,00 bedraagt.
De canon over 2018 (€ 311,00) is ook nog niet voldaan.
De jaarlijkse canon bedraagt (vanaf 2019) € 367,00 en dient jaarlijks vóór 31 december te zijn voldaan.
Koper dient er rekening mee te houden dat hij aansprakelijk is voor een bedrag groot € 566,00 i.v.m. de canon over 2017 en 2018.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Van der Valk Hotel Drachten
Lavendelheide 4
9202 PD Drachten
Financieel
Inzetpremie:
t.l.v. verkoper
Indicatie veilingkosten:
|
€ 4.055,00
|
(per 18‑05‑2018 om 14:41 uur) |
| Veilinghonorarium en kadastrale kosten inclusief btw (ook voor koper bij onderhandse executie) |
(per 18‑05‑2018 om 14:41 uur) |
erfpachtcanon 2019
€ 367,00 per jaar
waterschapslasten 2018
€ 69,00 per jaar
ozb 2018
€ 171,08 per jaar
rioolrecht 2018
€ 60,93 per jaar
erfpachtcanon 2018
€ 311,00 per jaar
Veiling
Van der Valk Hotel Drachten
Lavendelheide 4
9202 PD Drachten
Executieveiling hypotheek
Status:
Gegund
Dossiernummer: 43140
Notaris
Frank Roelink
Hereweg 93
9721 AA GRONINGEN
T: 050 599 79 99
Inzetpremie
t.l.v. verkoper
Onderhands bod
Tot en met 28 augustus 2018 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
28-08-2018 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven