Perceel grond gelegen nabij de Zegwaartseweg 67B en 67D te Zoetermeer, ZOETERMEER

Milieu
Blijkens raadpleging van de website www.bodemloket.nl is informatie bekend met betrekking tot de locatie waarvan het Registergoed deel uitmaakt. Het rapport van het bodemloket is op de Website geplaatst. Blijkens voormelde rapport is de locatie voldoende onderzocht.
Het is de Verkoper niet bekend of het Registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen. Het is de Verkoper verder niet bekend of zich in het Registergoed asbesthoudende en/of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.

Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen
Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door het Kadaster op heden is in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie het volgende bekend als beperking:
Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet 2014, betrokken bestuursorgaan, Gemeente Zoetermeer, datum in werking een juli tweeduizend negentien, ingeschreven ten kantore van het Kadaster, in register Hypotheken 4 op negenentwintig oktober tweeduizend twintig, in deel 79469 nummer 43.
De koper aanvaardt deze beperking door het enkele feit van bieding.
De Verkoper verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.
De Verkoper is niet aansprakelijk voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie. De Koper wordt geacht bekend te zijn met de inhoud van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven en/of te treffen voorzieningen. Verkoper is niet verantwoordelijk en/of aansprakelijk ten aanzien van eventuele van overheidswege voorgeschreven en/of nog voor te schrijven voorzieningen.

Wet voorkeursrecht gemeenten
Voor zover aan de Verkoper bekend is het Registergoed niet opgenomen in een aanwijzing of een voorlopige aanwijzing in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, als bedoeld in die wet.

Aanvaarding ''as is, where is''
De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het ''as is, where is'' principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het Registergoed – behoudens eventuele expliciete garanties/verklaringen in deze akte – geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper dan wel de notaris.
In aanvulling op het vorenstaande geven de Verkoper en de notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld:
“Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen:
1. voor wat betreft de sub a en b gemelde registergoederen naar een akte van levering op tweeëntwintig december negentienhonderdeenentachtig verleden voor Mr W.A.M. Jacobse, destijds notaris ter standplaats Zoetermeer, ingeschreven ten kantore van de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare Registers te ‘s Gravenhage op drieëntwintig december daarna in deel 5967 nummer 21, waarin woordelijk staat vermeld:
“Ten behoeve van het bij deze verkochte en ten laste van het aan verkoper in eigendom verblijvend gedeelte van het perceel 422, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg om te komen van en te gaan naar de Zegwaartseweg over een strook grond ter breedte van ongeveer drie meter en op de wijze zoals dit thans reeds geschiedt.”
“2. voor wat betreft het sub b gemelde registergoed naar een akte van levering op zeventien april negentienhonderdnegentig verleden voor een plaatsvervanger van genoemde notaris Jacobse, ingeschreven ten kantore van de Rijksdienst van het Kadaster en de Openbare Registers te ‘s Gravenhage op achttien april daarna in deel 9056 nummer 33, waarin woordelijk staat vermeld:
“”12. Het is koper en diens rechtsopvolger(s) niet toegestaan enige afrastering en/of hekwerk te plaatsen of aan te brengen op het over te dragen stuk grond en bouwwerken te plaatsen of te bouwen voorbij de voorgevelrioolijn van de percelen Zegwaartseweg 63/65 tot het tijdstip dat mevrouw H. van der Velden-van der Linde haar woning Zegwaartseweg 67 te Zoetermeer metterwoon verlaat.
13. Koper en diens rechtsopvolger(s) verlenen bij deze het persoonlijk recht aan mevrouw H. van der Velden-van der Linde, voornoemd, op een wijze zoals dat thans het geval is, van het gebruik van het gedeelte loods voor de stalling van haar personenauto tot en met het tijdstip dat zij dit zelf wenst, inclusief het komen en gaan over het thans overgedragen stuk grond uiterlijk tot het tijdstip als hiervoor onder 12 is bepaald.
14. Het overgedragen perceel grond mag niet zodanig gebruikt worden dat daardoor schade of hinder ontstaat voor de bewoners van de woning Zegwaartseweg 67 te Zoetermeer.
15. Indien de koper het gestelde in de bepalingen 12, 13 en/of 14 niet nakomt of overtreedt is hij door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding een boete verschuldigd van (20%) van de vrije verkoopwaarde van het verkochte ten tijde van de overtreding van genoemde mevrouw H. van der Velden-van der Linde zonder dat enige rechterlijke tussenkomst of ingebrekestelling is vereist, onverminderd het recht van genoemde mevrouw H. van der Velden-van der Linde om nakoming en/of schadevergoeding te vorderen.
Het bepaalde in de artikelen 12 tot en met 15 dient aan elke opvolger in de eigendom te worden opgelegd en door deze te worden aanvaard en ten behoeve van genoemde mevrouw H. van der Velden-van der Linde in deze te worden bedongen en voor en namens haar aangenomen op verbeurte op de wijze als voormeld ten behoeve van genoemde mevrouw H. van der Velden-van der Linde van een boete van tienduizend gulden (f. 10.000,00) ineens bij niet-nakoming, zulks onverminderd de verplichting tot alsnog nakoming van het gestelde.
“3. naar een akte van transport, ingeschreven ten hypotheekkantore te ‘s Gravenhage op achttien april negentienhonderdnegentig in deel 9056 nummer 33, op zeventien april negentienhonderdnegentig verleden voor een plaatsvervanger van genoemde notaris Jacobse, waarin onder meer is bepaald:
““Voorts wordt bij deze gevestigd ten laste van het gemelde overgedragen perceel grond en ten behoeve van kadastraal bekend gemeente Zegwaard, sectie F nummers 421, 494, 496 en 497, de erfdienstbaarheid van uitweg om te komen van en te gaan naar de Zegwaartseweg over een strook grond ter breedte van ongeveer drie meter en op de wijze zoals dit thans reeds geschiedt. De kosten van onderhoud van gemelde uitweg komen voor rekening van de eigenaar van het lijdend erf.””
EINDE CITAAT
De akten die hiervoor zijn vermeld in de omschrijving erfdienstbaarheden zijn op de website geupload.

Het Registergoed is, voor zover de Verkoper bekend, thans in gebruik als erf met bijbehoren.
De Verkoper is niet bekend met huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het Registergoed. De Verkoper staat niet in voor de juistheid van deze informatie.
De Koper moet het Registergoed aanvaarden onder gestanddoening van eventuele lopende huur- of gebruiksovereenkomsten betreffende het Registergoed met inachtneming van het hierna bepaalde.
Voor het overige geldt onverkort het in artikel 24 van de AVVE bepaalde.
Voor zover na de veiling blijkt dat sprake is van gebruik door de Eigenaar en/of personen die zich zonder recht of titel in/op het Registergoed bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan de Koper deze personen tot ontruiming dwingen op de wijze als in artikel 525 lid 3 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is bepaald. De ontruiming komt voor rekening en risico van de Koper. De Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de Koper tot ontruiming.
Voor het overige geldt onverkort het in artikel 24 van de AVVE bepaalde.
Voor zover sprake is van verhuur die tot stand is gekomen ná de inschrijving van het proces-verbaal van inbeslagneming en daarom niet tegen de verkoper kan worden ingeroepen in de zin van artikel 505 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering geldt het volgende.
De Verkoper doet een beroep op de nietigheid van deze huurovereenkomst(en). De huurder kan dan geen beroep doen op huurbescherming.

Koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is/zal worden gemaakt.
Koper aanvaardt alle in de bijzondere voorwaarden vermelde bijzondere lasten en beperkingen verbonden aan het registergoed, ook die welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.

Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.

Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.

De verkoper en de notaris verlenen geen enkele garantie en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de informatie die zij omtrent het registergoed verstrekken in een akte dan wel elders hetzij mondeling, hetzij schriftelijk of waarvan informatie achterwege blijft