Bijzonderheden
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.
Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u uitdrukkelijk geadviseerd om het registergoed te bezichtigen.
Indien georganiseerde bezichtigingen mogelijk zijn, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd. Bij interesse kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.
De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie.
Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar:
1. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/
2. http://www.bodemloket.nl/kaart/
Overdrachtsbelasting
Voor zover het registergoed kwalificeert als woonruimte is hierover 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor het overige is 6% overdrachtsbelasting verschuldigd.
Koper dient zo spoedig mogelijk na de gunning zelf zorg te dragen voor een taxatierapport/waardeverklaring op basis waarvan een splitsing tussen de afzonderlijk belaste delen kan worden aangebracht. Mogelijk dient er een afstemming met de belastingdienst plaats te vinden over de onderverdeling.
Verder wordt verwezen naar artikel 4 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden (gepubliceerd).
Voor de toerekening van zowel de veilingkosten als de inzetpremie aan het woongedeelte en het niet-woongedeelte van het Registergoed is bepalend de waardering die in opdracht van Verkoper door een deskundige heeft plaatsgevonden.
Op grond van deze waardering kan de volgende verdeling worden gemaakt:
- woongedeelte = 40% van het geheel;
- niet-woongedeelte = 60% van het geheel.
In het niet-woongedeelte is volgens deze waardering tevens een deel cultuurgrond begrepen.
Een koper die voor dat deel cultuurgrond een beroep op de landbouwvrijstelling wil doen, dient aan de daarvoor geldende voorwaarden te voldoen.
terug naar boven