Welhaak 33, DELFZIJL

Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris. Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u uitdrukkelijk geadviseerd om het registergoed te bezichtigen (buitenkant). Men dient er rekening mee te houden dat binnenzijde van de woning niet te bezichtigen is. De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie. Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar: 1. http://www.ruimtelijkeplannen.nl 2. http://www.bodemloket.nl/ Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op. Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed. De gepubliceerde foto's geven een indruk van wat men kan aantreffen. Verkoper is niet bekend met verhuur of gebruik door derden. Aangezien verkoper niet met (voldoende) zekerheid heeft kunnen vaststellen dat er geen personen krachtens huurovereenkomst van het registergoed gebruik maken, heeft verkoper het verlof aangevraagd voor het inroepen van het huurbeding. Dit verlof is verleend. Volgens de beschikking van de rechtbank kan een (eventuele) huurder ontruimd worden nadat veertien dagen zijn verstreken nadat de beschikking is betekend. De bevoegdheid om het registergoed na de veiling te ontruimen wordt overgelaten aan de koper, één en ander conform de veilingvoorwaarden. De woning is afgesloten van zowel gas als van elektriciteit. In de meterkast is de gasmeter afgesloten en verzegeld. De elektriciteitsmeter is, in verband met misbruik, verwijderd. Een nieuwe eigenaar zal met de netwerkbeheerder (Enexis) contact moeten opnemen voor het herplaatsen van de meter. De burgemeester zou de woning gaan afsluiten voor een periode van 6 maanden op last van art. 13b van de Opiumwet. In verband met deze openbare verkoop vindt deze sluiting echter niet plaats. De burgemeester heeft thans het navolgende besluit genomen: ''Besluit Op grond van het vigerend beleid van de gemeente Delfzijl, (en ......) , besluit ik op dit moment onder voorwaarde af te zien van toepassing van last onder bestuursdwang, i.c. het sluiten van de woning Welhaak 33 te Delfzijl. Indien echter blijkt dat binnen een periode van drie jaar in het pand Welhaak 33 te Delfzijl opnieuw activiteiten worden ontplooid die in strijd zijn met de Opiumwet, zal direct tot sluiting worden overgegaan. In dat geval zal een sluiting voor de maximale duur van 12 maanden onverkort worden opgelegd.'' Dit besluit zal ook worden aangeplakt op de woning.

• pdf Download 44623_Vastgoedinformatie gemeente.pdf
• pdf Download 44623_Milieu-informatie gemeente.pdf
• pdf Download 44623_akte van levering (Hyp4, deel 69972 nummer 142) geanonimiseerd.pdf
• pdf Download 44623_Voorw. verk. stroken grond gem. Delfzijl 1988.pdf
• pdf Download 44623_Bijz. voorw.verk. bouwterr. gem. Delfzijl 1978.pdf
• pdf Download 44623_Alg.voorw. verk. bouwterr. gem. Delfzijl 1964.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden

1% van de inzetsom, t.l.v. verkoper

€ 4.500,00	(per 11‑02‑2020 om 16:54 uur)
Veilinghonorarium en kadastrale kosten inclusief btw (ook voor koper bij onderhandse executie)	(per 30‑12‑2019 om 14:03 uur)

€ 301,00 per jaar

€ 260,85 per jaar

€ 81,36 per jaar